。 三、债务履行催告的时效限制 1、对催告的分类 除《合同法》外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房解释》 行使况且受制于诉讼时效，作为一项特殊的民事权利行使，解除权人的债务履行催告没有理由仅仅受制于诉讼时效。 注1：崔建远教授：解除权问题的疑问与释 ...
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先生据此向开发商提 出赔偿要求。但开发商认为楼书标明的房屋各个组成部分的面积在合同中没有约定，不能作为索赔依据。赵先生很是生气，于是，他拿着标明房屋 规避法律，购房人真是防不胜防。购房人如果不希望赵先生的遭遇在自己身上重演，在签订商品房买卖合同时，就应当把楼书标明的面积详细约定在合同里，并约定相应误差 ...
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当事人可以按照此比率幅度确定违约金的具体数额。这两种情形中，违约金的确定没有争议或争议不大。 违约金确定的难点在于约定违约金上，主要体现在造成的损失 也可免除适用损害赔偿责任时当事人必须举证的麻烦。 ①根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，由于出卖人的 ...
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在这个政策中，没有讲清是以个人为单位还是以家庭为单位。2007年11月17日，赵XX和XX（北京）房地产有限公司签订了商品房买卖合同，首付款为39 这样可以让XX教授尽快提出档案，转到自己所在的单位，正常进行工作。但是他们没有做出回应。 于是我们向人事部仲裁委提交了仲裁申请书，相关证据。就在快要开庭时 ...
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为其支付的差旅费和培训费。[6]?再比如，甲了解到乙有意转让餐馆，尽管甲根本没有购买餐馆的想法，但他仅为阻止乙将餐馆卖给竞争对手丙，却与乙进行 的额外负担。?这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均规定了惩罚性 ...
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涉及到对善意的认定问题：“善意”有两种含义：一是行为人动机纯正，没有损人利己的不法或不当目的；二是行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以 827页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月第一版，第 ...
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1、开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房 2、开发商延迟交付房屋。这种情况 。 5、房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条第(2)项规定：面积误差 ...
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认购书，认购书是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。 。 律师提示： 记住，满足以下资料可通过法律途径退还房屋认购书定金： 1:认购合同； 2:预付款凭证； 房屋认购书定金退还应及时收集上述资料并寻求我方法律援助！ ...
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的适用 多个法律关系交错对我国法院而言并不罕见。最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》, 其中关于商品房买卖合同和商品房担保贷款合同的内容具有关联之处, 若买卖合同为无效合同或被撤销及解除, 则 ...
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的适用 多个法律关系交错对我国法院而言并不罕见。最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》, 其中关于商品房买卖合同和商品房担保贷款合同的内容具有关联之处, 若买卖合同为无效合同或被撤销及解除, 则 ...
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