夫妻感情是否确已破裂、子女的抚养及财产的分割。而现在，房产分割更成了困扰当事人及法官的首要问题。 《婚姻法》等对离婚案件中的房产的处理没有作具体的规定 所有权，不同的法院有时会作出不同的判决，但主流的观点是，该房属婚前购买者所有，但在离婚时，对另一方的按揭贷款份额，应当予以补偿。二是对于一方父母的赠与 ...
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婚前个人所有的房屋，案涉房屋是否属于夫妻共同财产的范围，增值部分应如何处理的问题。 第一种意见认为，位于宁国市小区的房屋，系李某用出售自己婚前房产所得 共同财产，出售房屋所得增值收益也属于夫妻共同财产，离婚时应当依法予以分割。 我们认为，上述第一种意见是适当的。 本案中李某在婚后用出售自己婚前房产所得 ...
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要件，法律文书一经生效，即发生物权效力。对于直接导致物权变动的人民法院、仲裁委员会作出的法律文书的范围问题，司法实践中争论不休。基于维护物权变动模式体系安定的 变动亦属于非基于法律行为的物权变动。夫妻离婚之时，双方通过离婚协议而达成的对夫妻共同财产的分割处置意见是双方自由意志的体现，是双方就夫妻共同 ...
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夫妻结婚登记前，公房使用权就已在一方名下，离婚时，另一方有没有要求分割的权利？所有的法律问题都没有绝对的答案，这个问题也是如此，不能简单地说“有”或“ 因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”。 2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的，房屋如何分割？婚前一方即已取得公房承租权， ...
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对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同 一方参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。此时如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人 ...
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的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。2、关于孩子的抚养及抚养费对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况 法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。3、关于共同财产的分割婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人 ...
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婚前个人所有的房屋，案涉房屋是否属于夫妻共同财产的范围，增值部分应如何处理的问题。第一种意见认为，位于宁国市××小区的房屋，系李某用出售自己婚前房产所得 共同财产，出售房屋所得增值收益也属于夫妻共同财产，离婚时应当依法予以分割。我们认为，上述第一种意见是适当的。本案中李某在婚后用出售自己婚前房产所得 ...
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【裁判主旨】 一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房屋婚后用于出租， 关于适用中国人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释（三）》）第五条规定，该增值属于自然增值，离婚时应归李某个人所有；婚后 ...
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最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》对此有明确的规定。具体在离婚时处理“夫妻公司”财产分割过程中，可以考虑按如下方案进行： ( 的股权比例。 (3)夫妻一方要求经营公司，一方要求退出公司的，可以考虑通过将股权转让给第三人的方法来解决。然后对整个公司进行评估作价给与退出方 ...
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父母名义购买的房改房离婚时如何处理？ 财产分割 2011年出台的婚姻法解释三亮点颇多，其中涉及离婚财产尤其是房产的条款就有好几处，可见房产分割问题在当今离婚 ，可以用父母工龄折抵一部分购房价款， 因此花费并不是很多。对于年轻的小两口一般是可以承受的。但同时由于是以父母名义购买，因此房本只能写父母名字。 ...
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