签订了房地产买卖协议 -法学论文搜索

常见的房屋纠纷处理办法

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付措施或者赔偿损失等违约责任。五、装饰和设备不合约定买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受 ...

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浅谈婚前按揭房权利如何认定

对此不能达成协议的，可在离婚时对房屋因主动增值部分按市场价值进行评估，房屋所有权人应折价给予另一方一半的补偿。由于通胀通缩、房地产市场行情的并且公平。三、婚姻关系存续期间归还贷款的性质及分割既然婚前以一方的名义签订房屋买卖合同并支付首付款的房屋认定为夫妻一方个人财产，那么夫妻一方为了贷款而将其 ...

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薄熙来案一审判决书全文

，大连市城乡规划土地局根据市政府现场办公会议的决定，明确了定点直升飞球项目选址的位置和用地面积。（7 ）大连市房地产开发管理领导小组办公室、大连市土地储备中心《出售合同》，劳埃德TSB 银行与枫丹·圣乔治房产公司《商业贷救协议》等资料，罗素国际度假公司的工商登记注册资料、《公司章程》、 ...

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商品房预售认购书法律效力之探讨

并不影响购房书的法律效力。因为当事人已经履行了认购书约定的签约义务，只是因为双方就有关条款存在争议而无法达成一致协议，根据当事人意思表示一致是合同成立的核心第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它 ...

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试论合同转让

支付价款约为1600万元。甲公司于2003年8月7日又与丙（另一房地产投资企业）签订转让商品房请求权的合同，并于当日把书面通知送达给乙。在本案中，甲称为债权让与合同；商品房请求权于2003年8月7日让与给了丙，是债权让与。在这里，买卖商品房的合同提供转让商品房请求权的标的物，转让商品房请求权的合同是 ...

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合同审查

“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以 ...

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完善土地储备制度的法律思考

依法取得土地使用权，对土地进行开发、利用、经营。取得的方式是与所有权代表者签订国有土地的出让合同。根据《国有土地使用权出让与转让暂行条例》，土地出让合同、破产或将土地转让，就丧失了公共目的性。另一方面《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》等法律法规均规定，因 ...

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对商品房预售认购书法律效力的探讨

并不影响购房书的法律效力。因为当事人已经履行了认购书约定的签约义务，只是因为双方就有关条款存在争议而无法达成一致协议，根据当事人意思表示一致是合同成立的核心第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它 ...

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浅论税收之债的溯及变更和消灭（中）

纳税义务发生时间为纳税人签订土地和房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地和房屋转移合同性质凭证的当天。如果在缴纳契税之前，房地产权属转移合同被解除解除权的时间予以限制，当然约定解除一定属于事前约定。有学者认为，可以对协议解除的解除权行使期限予以限制，如果超过一定期限行使解除权，其动机可能 ...

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对当前商品房认购书及预约款探讨（下）

，或者在起诉之前取得预售许可证与否，均不应影响商品房认购书的效力。如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。在义务，又避免了买房人草率签约，是一种设计精巧的利益平衡制度。只要通过设立法律制度，合理的平衡买卖双方的利益，商品房认购书是可以在房地产交易中好 ...

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