，营业转让人对抵押权人和受让人的通知义务。由于抵押权是一种担保物权，抵押物一经设定抵押，所有权的处分就受到一定限制，故未经通知抵押权人或告知受让人，不得转让。但 继受原企业的商号而分别规定，企业继受商号的，原抵押协议继续有效，由该企业以该抵押的财产承担清偿义务，给债权人或受让人造成损害的，由转让人承担 ...
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受让人的，转让行为无效。”的规定，如果抵押人没有将抵押物已经设立抵押的情况告知抵押权人或受让人，受让人取得该财产就没有法律依据，依据无效交易的规则 受让人须实际占有标的物?善意取得制度确立的目的是保护受让人基于善意而取得的财产所有权。因此，只有受让人实际占有标的物，才能谈及保护，如果受让人没有占有标的 ...
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是物权法面临的重大课题。中国物权法草案采取物权法定原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了“物权变动与原因行为区分原则”，是比较法上有创意的 典权他人不动产（建筑物及基地使用权）意定20年得为让与得为企业财产集合抵押客体转典及出租与传统民法加以比较，中国物权法草案规定的用益物权有 ...
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主要是优先受偿权。债务履行期届满后抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议将抵押物折价或以变卖、拍卖该财产所得价款优先受偿。抵押物折价或变卖、拍卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、质押担保质押有动产质押和权利质押两种：动产质押是指债务人 ...
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后者以登记为对抗要件。对此，多数学者认为我国民法并未采用物权行为的理论，此抵押合同乃为债权合同，并不存在以抵押权设定为直接目的的物权合同。[14]但是，在 债务时可以特定即可。但是一般认为，抵押物必须特定，即抵押的财产必须是某项特定的财产，或者该财产具有特定的范围。[15]显然，债权形式主义在这一点上 ...
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人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而抵押的抵押物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外其他抵押物是否要登记后才生效 种债权的性质，尚未具有直接体现财产权的性质。而抵押权属于物权，因为它是抵押人以自己的财产作为履行债务的保证。（3）在标的物上：按揭和抵押权的标的 ...
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]抵押权 普通动产 特殊动产 机器设备 牲畜 新物权法草案第228条规定，“下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权； 来看，抵押权作为一种担保物权，它的主要功能在于确保债权的实现，所以抵押担保交易的安全是抵押权立法最首要考虑的问题，抵押权人的利益是抵押权立法 ...
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了已登记的抵押权登记簿的副本，就可以直接申请法院拍卖抵押物，如果债务人或者抵押人认为债权履行期限尚未届满，或者抵押权不存在或消灭，可以依据《民事执行 只要提出了抵押权登记簿的副本即可直接申请法院拍卖、变卖抵押财产，法院仅进行形式审查。如果债务人或者抵押人对于抵押权以及被担保的债权是否存在等实体法律关系 ...
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现行法规定之物的担保制度以在标的物上设定所有权负担作为制度设计的基础，因抵押或质押而发生的抵押权或质权相对于所有权而言，被称之为“他物权”或“限制物权”。担保物权的 处分。让与担保设定人或担保权人被适用破产程序的，担保物应否属于破产财产？在学说上，存在不同的意见。 有学者认为，担保权人被适用破产程序的 ...
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财产保险单不是有价证券，也不是可以折价或变卖的财产，因此财产保险单不能用于抵押。笔者虽赞同这种观点的结论，但对其理由却存有质疑。我们认为财产 商标、专利等同对待，可见技术秘密在知识产权贸易中占有相当重要的地位。由于“财产”几无例外的必然联系到“权利”。[62]技术秘密的知识产权性质事实上在立法实践中已 ...
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