不动产抵押权的善意取得 -法学论文搜索

论述海商法的四方面调整对象

的个体组成的一个统一体；2、船舶是动产，但具有不动产的性质，在实践中都将船舶作为不动产对待；3、船舶的拟人处理，在英美法系国家中，原告可以对船舶提起。船舶所有人或其授权的人可以设定船舶抵押权。在设定船舶抵押权时应签订书面协议，并应向船舶登记机关办理船舶抵押权登记，否则不得对抗善意的第三人。船舶抵押权 ...

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物权法若干法理学问题研究

变动规则法定化。诸如担保物权中的抵押权由抵押规则调整，质权也有质押规则，如不遵循这些法定化规则即无法设立合法的担保物权。再如不动产的交易与变动要由一整套法定完全明知的，故使其亦不能成立善意取得。因此，除了真实权利人的追认这一种特殊情况外，其他任何在异议登记状态下的处分行为均应为无效。关于异议登记的 ...

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物权法若干法理学问题研究

变动规则法定化。诸如担保物权中的抵押权由抵押规则调整，质权也有质押规则，如不遵循这些法定化规则即无法设立合法的担保物权。再如不动产的交易与变动要由一整套法定完全明知的，故使其亦不能成立善意取得。因此，除了真实权利人的追认这一种特殊情况外，其他任何在异议登记状态下的处分行为均应为无效。关于异议登记的 ...

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试论海商法的调整对象

个体组成的一个统一体；2、船舶是动产，但具有不动产的性质，在实践中都将船舶作为不动产对待；3、船舶的拟人处理，在英美法系国家中，原告可以对船舶船舶抵押权时应签订书面协议，并应向船舶登记机关办理船舶抵押权登记，否则不得对抗善意的第三人。船舶抵押权后于船舶留置权受偿。本文首次发表于《法学学刊》1997 ...

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论留置权

财产，可否成立留置权？依《瑞士民法典》第895条第三项规定，“债权人对其善意取得的，不属于债务人所有的物，有留置权。我国民法无类似规定。有学者认为应瑞士民法规定为动产和有价证券，日本民法，英美法认为动产、不动产和有价证券均可。我国民法通则对债务人财产的性质未作规定。有学者解释为只能是动产，有的人则 ...

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表达与实践：中国现实场景下的物权行为理论

的观点。梅仲协先生持登记外化于物权契约的观点，他说：“不动产物权，依法律行为而取得或变更者，应订立物权契约（德dinglicher Vertrag），并附件，开发商为购房人借款充当保证人，直到房屋过户到购房人名下，并为银行设定了抵押权，该保证自动解除； 5. 借款合同生效后，银行以借款人（即购房人） ...

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浅谈我国应承认物权行为理论

的情况下尚为可以，但在只存在一种权利变动的情况下(如所有权的抛弃、抵押权的设定、德国法上的土地债务的设立契约等)，就难圆其说。3.法律上之维尼创设物权行为无因性理论，是具有保护交易安全的第一人的意图的。另一方面，善意取得本身的建立还是需要解决很多问题的(如善意如何确定，要求原所有人举证受让人为非善意 ...

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回归传统（三）——百年中国民法学之考察之一

社团法人制度、他物权制度、取得时效制度、先占取得制度、善意取得制度、占有制度、动产物权制度、不动产物权制度、债的保全制度等传统的民法制度不复存在，无因物权体系已变得支离破碎，仅有所有权、建筑权和抵押权。1946年苏联颁布《公民购买及建筑个人住宅的权利》的法令，1949年决定将建筑权从民法典中删除， ...

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地役权

独立的用益物权，依据不动产物权成立对公示的要求，地役权的设定应当办理登记，地役权自登记之日起生效。[10] （二）法定取得地役权的法定取得，是根据法律的。第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第一百六十六条需役地以及需役地上的 ...

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担保物权两个实务热点浅析

规定，不等于否定和禁止。二、抵押权的登记效力长期以来，我国的物权登记制度处于很不规范甚至相当混乱的状态，物权法的颁布一定程度上扭转了这种状态，并以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权和正在建造的建筑物。这就是说，必须办理抵押登记的只有房屋、土地使用权等不动产，而车船设备等非不动产 ...

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