是出让取得还是划拨取得）。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次 款规定：“债务人经其上级主管部门同意后，可以申请宣告破产”。可见，上级主管部门决定着企业生杀予夺大权，而作为债务人的企业即使达到破产界限，也不得向法院 ...
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地价的控制。日本政府每年都要在固定的时间里公布官方调查和评估的“公示地价”，作为一般土地买卖的依据。对此，我何可以效法，我认为，在我国公布的“公示 现象的发生，抵押物的真实性应当提交公证，公证机关应对明显的公证失误或者假公证承担责任。 第二，加强对投资方向的引导。我国现在房地开发的结构很不合理，一幢幢 ...
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等到纳税人破产宣告，只要债务人不履行债务，债权人即可行使其债权。由此可以看出税收债权获偿的风险更大。 税收作为公有利益的体现所具有的特殊性，即公益性，使税收 的，例如增值税。由于税收优先权针对的是纳税人的全部财产，当欠缴的纳税数额需要由纳税人所提供的抵押物、质押物，或留置的财产来清偿时，这种担保物权 ...
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安置费用可以从破产企业所有财产中优先支付。根据《通知》规定，安置职工费用首先从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其 的错误政策与利益导向有相当大的关系。由于社会配套制度不健全，在破产法实施初期，以适当的行政干预作为破产法平稳实施的润滑剂，并非不可，但政府干预的 ...
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属于他人之物，买卖合同都有效。”①而且，“当今统治说认为，此处‘无效’乃是相对无效。”“只有买受人才可以主张买卖合同无效，或者追认买卖合同有效。这与德国法中的可撤销 合同；有处分权；完成了公示。这样，合同的生效与否就与公示状态、处分权的有无无关，无权处分不会致使合同无效。反之，相对形成力使物权变动成为 ...
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一夜之间翻了几番。从整体上看，它无疑可以提高整个社会的资本和财产利用效率或经济效率。2、典权作为我国土生土长的民事制度，充分地体现了我国传统文化上整体观的观念 抵押人）协议在某一物上（通常为抵押物上）设定用益，从而使其同时又成为用益权人。其与典权制度非常相象，因此有学者甚至将二者误认为是同一制度②，但 ...
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时效，仅在债务人援用时，法院才可以适用消灭时效。又因请求权罹于时效后，具有自然债务的性质，因而也有受领给付的能力，故债务人不主张抗辩权，而仍为给付时 第1项规定：“以抵押权、质权或留置权担保之请求权，虽经时效消灭，债权人仍得就其抵押物、质物或留置物取偿。”第2项规定：“前项规定，于利息及其他定期给付之 ...
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行政划拨用地，尚未办理土地出让手续，经原海口市国土局批准用于建设综合服务大楼，作为城市规划、建设技术、房地产方面咨询业务场所。建设部海南咨询服务中心系中华人民 出租、抵押予他人，均不影响房屋所有权人行使所有权，承租人依法可以继续承租，抵押也只是担保的一种方式，并不必然导致抵押物的产权转移，而且抵押权人 ...
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行政划拨用地，尚未办理土地出让手续，经原海口市国土局批准用于建设综合服务大楼，作为城市规划、建设技术、房地产方面咨询业务场所。建设部海南咨询服务中心系中华人民 出租、抵押予他人，均不影响房屋所有权人行使所有权，承租人依法可以继续承租，抵押也只是担保的一种方式，并不必然导致抵押物的产权转移，而且抵押权人 ...
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所有权保留知情或不知情，均可以获得标的物所有权。与德、日不同，瑞士、意大利、美国、我国台湾地区的立法均采登记主义。但在制度上各有差别。瑞士 中国政法大学出版社，1997.[22]《中华人民共和国担保法》第49条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让转让物已经抵押的情况 ...
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