中国土地使用权制度 -法学论文搜索

买回权初论

由于买回之标的可以不限于物，并可及于权利，仅就此而言国有土地使用权可以适用买回制度。但是出让和划拨所涉及法律关系主体为国家和用地人双方；相对于，社会科学文献出版社2004年版，第79页。 [12] 王泽鉴：《民法总则》，中国政法大学出版社2001年版，第97页。 [13] [德]梅迪库斯：《德国民法 ...

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论城市地下空间权及其物权法构建

分支，当然应当透过登记对外彰显权利的存在及变动，科学合理的登记规则是土地立体使用趋势至关重要的前提。[26]一般而言，地下空间权的物权登记必须遵循《中华忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社1993年版，第38页，第38-39页。 [21]参见李开国：《我国城市建设用地使用权制度的完善》 ...

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试论我国物权立法中用益物权体系的建构

用益物权体系时不得不给予莫大的关注。同时对那些符合用益物权发展趋势并有益于中国社会现实的国外优秀成果及立法经验予以借鉴。（二）具体要求第一，概念运用力求。对其中以农业为目的使用的形态即农村土地承包经营权和国有农场土地使用权进行整合归纳，构建农业用益权这一权利制度。它涵盖了目前的两种形式，同时也 ...

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论城市地下空间权及其物权法构建

分支，当然应当透过登记对外彰显权利的存在及变动，科学合理的登记规则是土地立体使用趋势至关重要的前提。[26]一般而言，地下空间权的物权登记必须遵循《中华忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社1993年版，第38页，第38-39页。 [21]参见李开国：《我国城市建设用地使用权制度的完善》 ...

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地役权的解释论

独到的观点。【关键词】地役权；解释论【写作年份】2009年【正文】在新中国的立法史上，《物权法》首次规定了地役权(第156条以下)，为人们更有品质地问题，在我国现行法上，不允许采用土地租赁权、土地承包经营权等制度，可有相邻关系、地役权和建设用地使用权制度。相邻关系制度有两方面的局限性，一是两 ...

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房价飞涨的行政法学思考

良药，还需要时间的检验。二、房地产市场的利益博弈主体中国房地产市场的发展始于1990年，土地使用权商品化之后。经过不到20年的发展和完善，房地产业已的，称为福利性分房。1990年，国务院第55号令的颁布，土地使用权商品化改革之后，城镇经济住房制度随之改革。其目的是逐步改善居民的居住条件，实现住房 ...

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关于空间权的性质与立法体例的探讨

规定，而不应分割为不同的权利类型。[20]还有的学者也指出，由于我国土地使用权的特殊性质及其作为独立物权类[型的存在，我国物权法没有必要设立地上权，也出版社，2001年4月版，第409页。 [21]王卫国著：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年5月版，第231页。 [22][23]王利 ...

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农村房产执行的法律障碍与出路

抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押。对这些可以设定抵押的农村房产无疑可以迳行执行。 (二)执行出路路径之思考在现行法律制度中，对农村房屋执行还很不足，其基本生活尚且堪忧，若因执行其房产致使无家可归，绝不是社会主义中国允许出现的现象。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产 ...

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小产权房为什么应该合法化

制作房屋权属证书的房屋 [3]。有相当一部分学者对小产权房合法化持否定态度，中国土地勘测规划院的学者李珍贵认为，小产权房的负面影响大过正面效应 [4]；北京和依据。可见，从我国现行的民事法律规定来看，集体土地使用权的流转问题，因其内容涉及到国家的土地制度，是民事法律不能从根本上解决的。 4.3 ...

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地役权的解释论

在新中国的立法史上,《物权法》首次规定了地役权(第156条以下) ,为人们更有品质地生活核生产提供了重要的法律手段。但是,《物权法》规定的地役权制度尚有的问题,在我国现行法上,不允许采用土地租赁权、土地承包经营权等制度,可有相邻关系、地役权和建设用地使用权制度。相邻关系制度有两方面的局限性,一是两项 ...

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