按照存量房贷款流程进行审批，这样加大了资金不足的买房者办成贷款的风险，从而严重影响了合同的履行、交易的稳定，对于二手房市场发展也产生不良影响。 房屋尚未办理过户时将购房款全部交付卖方，因此如果没有特别的约定或者约定不明确，应当推定双方同时履行。 法官提示：当事人在签订买卖合同以及补充协议时，应本着 ...
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随着经济回暖，房地产交易也开始逐渐显现出活跃的态势。当前，由开发商在建设预售商品房本身的过程中出现明显违约的硬伤逐渐减少，然而，在预售楼盘的相关 的《商品房预售合同》明确约定，开发商拒绝支付房屋价值减损的损失。 风险提示：此类案件通常发生在具有特色物业环境的预售商品房小区，开发商通常为消减开发商品房的 ...
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处理的案件约占50%。[7]此外，德国检察官还通过与辩护律师协商、交易的方式促使法庭快速处理一些重大刑事案件，这种协商通常不涉及定罪，而只针对量刑。双方达成 成长经历、社会交往、家庭情况、受教育状况、帮教条件、再犯罪风险等；三是被害人的情况，如被害人受犯罪侵害的情况、受害后果、获得赔礼道歉、经济赔偿的 ...
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被检验为是不符合功利，因而是不需要遵循的。显然，在这项规则下，人们是无法行为和交易的：第一，由于客观不确定性的存在，行为人在行为前无法准确预估后果，因此 行为经济学的角度上看，人们常常会低估所可能遇到的风险而夸大收益，如在本案中同行的人显然是低估或忽略了山洪的危险。相比而言，侵权法规则更有弹性，而且更 ...
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买方办理贷款 本文作者：王树德律师 法律风险提示： 二手房买卖中，买方常常需要向银行申请贷款，此时银行处于债务履行辅助人的角色，即代买方向卖方付款。如果 贷款的方式来支付房款，则意味着卖方愿意配合、协助买方向银行提供相关的材料。因为根据交易习惯，卖方不提供这些材料的话，银行就不可能同意贷款，所以卖方有 ...
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张三的真诚，借本身已经表明了真诚，因为借钱给别人本身已经包含了不能收回的风险，已经表明了对借者的信任。其实只要我们将借条看作是对整个人类的本性的防范 选择。 在这个意义上看，拥有证据意识决不是鼓励人们不相信别人或者把与自己交往或交易的人都当作坏人看待（尽管先小人后君子在现代社会是一种更为理性的选择）， ...
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众多法律关系，只要其中一个环节存有差错，就有可能使交易受到挫折。同时由于国际贸易受国际局势和国际市场的影响和冲击，有可能出现令贸易主体各方始料不及而又无从 的形态在法律后果、责任承担、处理方式上都明显不同。迟延提货产生的风险、费用由前来提货的收货人自行承担；而无人提货或收货人拒绝提货情形下，因此而产生 ...
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众多法律关系，只要其中一个环节存有差错，就有可能使交易受到挫折。同时由于国际贸易受国际局势和国际市场的影响和冲击，有可能出现令贸易主体各方始料不及而又无从 的形态在法律后果、责任承担、处理方式上都明显不同。迟延提货产生的风险、费用由前来提货的收货人自行承担；而无人提货或收货人拒绝提货情形下，因此而产生 ...
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.56％，在总股本扩张一倍的基础上，每股收益高达0.827元，为中国股市所罕见。2001年8月8日，该公司董事局发布风险提示公告，称其全资子公司天津广 上的障碍：欺诈是否构成侵权？大陆法系不承认欺诈构成侵权，因为涉及到交易的情况首先要判断合同的效力问题，这个问题只能用可撤销和行为无效制度来解决，从根本 ...
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两个基本构成要件，一个是关于与预测性信息相伴随的警示性提示的充分性；另外一个是关于作出预测性陈述者的主观心理状态。1999年7月27日美国第11巡回 警示性语言一般而言是非常具有针对性的。笼统的、空谈的适用于所有交易的语言很有可能是不够充分的。为了决定与预测性陈述相关的商业风险，必须谨慎地审查发行人的 ...
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