不生效”的规则，不仅被应用在最高法院的司法解释中，也被应用在我国“担保法”、“房地产管理法”等法律中。但是这个规则合理吗？显然这个规则是十分不公正的。但是这个规则 一个买受人交付，而不能给另外的人交付。如果我们把没有得到履行的合同一律规定为无效，这样的合同就是自始无效，这样就赦免了出卖人对其他人的违约 ...
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将有合同关系的当事人之间的所有损害统统纳入违约之诉下面得到赔偿，但是，既然我们仍然承认违约与侵权的二元救济体系，就不能仅仅以诉讼的方便为由要求用违约解决 总公司所组织的马来西亚旅游团。招商国旅在接受原告参加其旅游团后，没有审核二人的手续和签订的书面合同，也未将原告列入其旅游团的名单，以至于原告二人在 ...
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为的结果损害国家利益时，该行为才绝对无效。如果一方虽然以欺诈、胁迫的手段签订的合同，但是并没有造成国家利益的损失，就应当按可变更或可撤销的合同处理。 通则规定的“不作否认表示的，视为同意”正好相悖。我们认为，对于《民法通则》与《合同法》的碰撞，以狭义无权代理行为签订合同的，应适用《合同法》的规定。3、 ...
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证并主张其权利存在的原告负举证责任。原告为了证明合同书的真实性，也可以申请签订合同时在场的证人出庭作证，或者用其他间接证据加以证明。必要时，大陆法系国家 ，并指挥当事人确定争点、提出证据，这无疑是加快诉讼的措施。但是，问题在于在当事人还没有充分准备的情况下，马上开庭审理，并允许当事人在法庭辩论总结之前 ...
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11]可以肯定的是不同的物权变动模式对三方的利益地保护是有不同侧重的，但是我们也很难说对哪一方多一些保护更加符合公平的原则，因为法律在面对利益冲突 做登记变更，一旦变更不成就要负违约责任，受让方即使不能够得到签订合同所期待的抵押权，至少也能够得到合同效力的保护。 八、对物权法草案的评价 我国新的物权法 ...
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尊重的是合同的本意，即定约双方在其签订合同时的意思。在很多情形—卜合同的履行从时间上要在合同的签订以后，因此，会出现很多的情形，即合同履行时 年签订的合同因此失去效力呢？当然，从鼓励交易和发展经济的角度，我们应当尽可能的保护合同的效力。但是从法律本身和公平的角度又如何解释这个问题呢？ “意思表示理论在 ...
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义务，银行不承担委托贷款中借款企业不归还贷款的风险，银行当然也没有必要“坚持不起诉”，但是正因为不承担风险，诉讼中不存在根本的利益，银行就是起诉也完全 的。可能产生争议的是委托贷款企业与担保人签订合同或者是三方约定担保合由委托贷款企业与担保人签订的效力问题，因为按照合同的相对性原则是受托银行而不是委托 ...
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特殊的机动车辆买卖中，如果买受人没有能够一次性付清全部价款，而出卖人又担心买受人无法付款时，通常可以签订合同以保留机动车所有权的方法来保护自己， 提供迅速、切实的保障，采用机动车第三者责任强制保险制度无疑是目前最好的选择。但是我们也应当清醒的看到，采用机动车第三者责任强制保险也不能解决每个案件的受害人 ...
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同时建立预告登记制度和异议登记制度 通过上述对二者的异同比较，我们发现二者虽然在很多方面有共性，但是也在另外的许多方面有区别，这些共性之下的区别甚至昭示 还没有取得所有权，显然，此时不存在不动产物权，因此，商品房预售不以不动产物权的存在为前提。第二，二者登记的性质不同。在预告登记之下，当事人签订合同以 ...
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现行法的债权形式主义，第一则案例应当以如下方式处理：由于张某与肖某签订合同后没有办理房屋产权过户登记，肖某只能享有对房屋的债权，并不能取得房屋所有权 不切实际。如果对尚未办理产权登记的房屋的转让不给予物权保护，显然是不合情理。 我们认为，考虑到我国目前的社会现实，在采纳物权变动的债权形式主义的情形下， ...
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