，必将使法院处于尴尬境地。本案抵押借款合同已全部履行完毕，如果认定该合同无效，根据合同法第五十八条规定，合同当事人应当返还财产，有过错一方还应当赔偿损失 产生了违规者以其违规行为获取利益之不良效果。综上所述，本案借贷主体名实不符，抵押借款合同仍然有效，甲公司以该合同无效、进而认为购房合同无效之主张，于 ...
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方财产的权属情况，如要求出租方提供产权证、使用权证明等材料，并核实该财产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。如果该房屋存有权利瑕疵，且仍要租赁，那么 合同依法进行备案登记会涉及缴纳税费问题。合同双方应对缴纳税费进行约定，可以约定全部由一方缴纳，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋 ...
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合同时的真实意思表示，不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分，而首先应当从合同约定的义务的性质进行分析，其次应当从 不动产合同的效力《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权 ...
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）美康澳公司提供的银行转账支票载明的支付数额准确无误，该证据可以证明房屋的全部价款确系美康澳公司向北京能源房地产开发有限责任公司支付；同时，美康澳 国家赔偿法》第36条规定，应当给付拍卖或者变卖所得的价款；变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金。 中国民生银行股份有限公司总营业部与胡晓丽、 ...
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等相关问题的解答 2、关于执行不动产时承租人主张租赁权的若干问题解答 3、关于抵押债权优先受偿范围的补充解答 4、关于执行唯一住房相关问题的解答 江苏省高级 分权只能等待首查封普通债权法院处分，所涉执行案件中止执行程序，导致有财产可供执行案件债权人的债权无法得到清偿，如何打破这种执行僵局，公平保护各方 ...
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私人土地所有权，实行一定比例的农村土地的私有化，后者则干脆建议将农村土地全部实行国有化，再由农民通过一定的方式取得国有土地使用权。土地使用权改革派的主要 使房屋所有权摆脱宅基地使用权的束缚，实现房屋的经济价值，增加农民的财产性收入，实现房屋的抵押担保功能，解决农村经济发展借贷资金匮乏的瓶颈；同时，增加 ...
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。律师还应对出卖人的身份进行核查，确定是否存在冒名顶替的出卖人。3.2共有财产审查3.2.1律师在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否存在共有权 若二手房转让存在贷款，律师应提示：（1） 出让人已全部还清贷款并已注销抵押登记，或没有贷款抵押，购房人可直接申请贷款。（2） 如出让人未全部还清 ...
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我们注意到，《物权法》第一百九十一条第二款关于抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外的规定，在私法 。用益权终止时，它重新归属所有权，从此，原先只有所有权的人对物享有全部充分的权力。{24}用现代意识解释这些规定，就是它们含有所有权与其权能分离、所有权 ...
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侵权精神损害赔偿。违约精神损害赔偿的法理基础在于违反了旨在保护和满足非财产性利益的合同义务。此类合同义务可以通过分析合同内容、目的以及根据诚信原则 要求泳臣公司返还桂冠公司已付投资款及利息，以及支付工期逾期违约金、办公楼抵押违约金，同时赔偿桂冠公司办公楼项目损失。 [13]实践中也有案例将利息作为金钱 ...
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规定所称利用外资改组国有企业包括下列情形：(一)国有企业的国有产权持有人将全部或部分产权转让给外国公司、企业和其他经济组织或个人(以下简称外国投资者)， 在资产并购中，投资者最好到目标企业所在地的工商管理机关查阅目标企业的动产抵押登记情况。 3、并购方式： （1）外国投资者设立外商投资企业购买目标企业 ...
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