可以依照民事诉讼法第一百零二条的规定处理。 二十三、在变价处理土地使用权、房屋时，土地使用权、房屋所有权同时转移；土地使用权与房屋所有权归属不一致的，受让人继受原权利人的合法权利。 二十四、人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人 ...
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：农村的住宅不得向城镇居民出售。2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地 暗箱操作的要进行严惩；明确规定不论宅基地使用权辗转于谁手，宅基地的所有权仍归本集体经济组织所有，使用权人应无条件接受集体组织的管理。 四、结束语 宅基地 ...
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完全合理的。因为法律并不禁止农村私有房屋的转让，既然宅基地上的房屋所有权可以转让，则意味着宅基地使用权也可以转让。因为地随房走是我国现行法的一项基本 给集体经济组织的其他成员以后，如果是按照市价转让的，应当向集体补交适当的地价。有人认为，宅基地使用权与成员权联系在一起，带有不定期的福利性质，公民取得 ...
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法条设定上不够严密 1、现行的《森林法》第39条内容与宪法规定的国家保护国有、集体和公民的合法财产所有权原则不太协调。我国宪法对国家保护国有、集体的 。商品林按市场机制运作，在制度设计上着重明确森林资源权属，建立完整的森林资源使用权交易制度，同时完成相应的制度配套，如建立森林保险和林业担保制度等。生态 ...
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。 （二）《森林法》第三条规定，森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。该规定对森林集体所有权和林木个人所有权限制过多，不利于对森林产品和 以承包、租赁、转让、拍卖、协商等形式推动国家和集体所有的宜林荒山荒地荒沙使用权的流转，依法确立我国林业企业及个人经营者的地位。应该坚持依法、自愿、有偿 ...
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一）注意承包人的优先受偿权。 （二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 三、关于预售合同的法律性质、特征及基本条件。 （一）预售合同尽管有融资 ，但债权实现的安全保障已大为降低，岌岌可危境况并非耸人听闻。虽依担保法的规定在抵押期间所有权人仍有权出卖抵押物，但其出卖时实际很少有人愿意购买，就是 ...
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几个方面： 其一，无论是商业性拆迁还是公益性拆迁，无论是国有土地还是集体土地上房屋征收，其前提和实质就是土地所有权或者使用权的征收（收回）。即都是以土地所有权或 第40条的规定是因没有把握国情和深入调研而显得非常幼稚的，有着深刻的立法移植色彩，必然会产生橘逾淮则为枳的结果。 三、东部与中西部 人们一直 ...
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完全合理的。因为法律并不禁止农村私有房屋的转让，既然宅基地上的房屋所有权可以转让，则意味着宅基地使用权也可以转让。因为地随房走是我国现行法的一项基本 给集体经济组织的其他成员以后，如果是按照市价转让的，应当向集体补交适当的地价。有人认为，宅基地使用权与成员权联系在一起，带有不定期的福利性质，公民取得 ...
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完全合理的。因为法律并不禁止农村私有房屋的转让，既然宅基地上的房屋所有权可以转让，则意味着宅基地使用权也可以转让。因为地随房走是我国现行法的一项基本 给集体经济组织的其他成员以后，如果是按照市价转让的，应当向集体补交适当的地价。有人认为，宅基地使用权与成员权联系在一起，带有不定期的福利性质，公民取得 ...
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在购买力并不充分的同一集体的农民之间进行转让。因此，在中国城市中存在着与德国模式类似的情形。 （3）日本模式。即建筑物所有权与土地所有权、地上权均可以分离 半个世纪以来的中国实行的多是建筑物所有权与土地使用权不可分的原则。以《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条的规定为例，其强调：土地使用权 ...
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