闲置低效利用问题日益严重，体现为农村人口逐步减少而建设用地面积不减反增的异常现象[1].大力推进宅基地制度改革，使农村土地增权赋能，提高农民财产 1.3 经营型 经营型退出模式是将闲置宅基地盘活起来增加财产性收益的模式，如杭州天目山镇在宅基地使用权上派生出租赁权，允许农户将自身合法空闲的房屋用作经营、 ...
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闲置低效利用问题日益严重，体现为农村人口逐步减少而建设用地面积不减反增的异常现象[1].大力推进宅基地制度改革，使农村土地增权赋能，提高农民财产性 1.3 经营型经营型退出模式是将闲置宅基地盘活起来增加财产性收益的模式，如杭州天目山镇在宅基地使用权上派生出租赁权，允许农户将自身合法空闲的房屋用作经营、 ...
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09:57:25 字号： 小 大 打印本页 目录 1．孙某聚众斗殴案 2．马某某买卖国家机关证件案 3．张某抢劫、寻衅滋事案 4．王某某故意伤害案 5．王某 如何保护户籍随母亲生活在其娘家的农村新生婴儿的合法权益的问题。农村出嫁女，特别是未成年孩子的利益首先要得到特殊保护，不能因为村规民约影响了孩子 ...
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三十七号公布自1987年1月1日起施行） 第一章基本原则 第一条为了保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系，适应社会主义现代化建设事业发展的需要 的权利和义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 第八十一条国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等 ...
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》第63条规定:“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房买卖合同成立，实际上 ，并且及时过户给买方。 二、即使不能返还房屋，卖方可否要求买方增加转让价款？ 如前文所述，在《协议书》合法有效的情况下，双方应当继续依约履行 ...
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设立的物权的客体不是土地，而是地上权。[2]由是观之，在我国物权法上，由于土地所有权并不能进入市场流转，因此土地使用权主要是建设用地使用权、农村土地承包经营权 价值一般较高，且很难获得。因此，不动产尤其是土地，因其稀缺性，尤其是在特定位置上的唯一性，通过买卖直接取得所有权比较困难，从而有必要通过设定用 ...
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平等。第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第六条民事 双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖，出租、抵押或者以其他形式非法转让。第八十一条国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源 ...
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进行的房屋所有权登记。 113问：转移登记 答：是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的 集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体 ...
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进行的房屋所有权登记。 113问：转移登记 答：是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的 集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体 ...
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的，当事人应在合同中具体约定。 3.4.3 集体所有土地上房屋的买卖对象限制 集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内 第四章 商品房抵押 第一节 一般规定 4.1.1 概念界定 （1）商品房抵押，是指抵押人以其合法的商品房以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保 ...
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