合同无效的，人民法院应不予支持。5.在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村村民将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞 地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人， ...
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土地所有权受到国家公权力严格规制，而缺少独立自主的处分权；二是我国农村土地所有权成员权行使不充分，尽管我国物权法、村民组织法等法律规定了村民的成员权 对农村集体制度在立法上的焦点问题的回应，还是司法上宅基地纠纷的解决，其先决条件就是集体成员的资格认定问题。因此，集体成员的资格认定问题是基础性的和先决性 ...
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农村等概念的界定并不明晰, 因此也就不存在所谓的城市土地和农村土地之分。 辛亥革命后《江苏暂行市乡制》的颁布, 市的概念自此被纳入中国地方行政 权利义务造成实质性的影响。因为一个公民无论其是通过城市居委会还是通过农村村委会, 在保障其调解民间纠纷、协助维护社会治安、并且向人民政府反映群众的意见、要求和 ...
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如何处理规定的较为详细，但是实践中，农村承包户内因婚丧嫁娶，子女成年、兄弟分家等原因分户而要求分割土地承包经营权的纠纷也较为常见。举个例子，甲家 经营权,若要法院强制性的分地,势必会引起司法权与行政权的冲突,不利于矛盾的化解。处理该类纠纷应充分发挥人民调解委员会的调解优势，调动其积极性，尽可能的将纠纷 ...
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可优先取得财产权(《商品房买卖合同解释》第10条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第910条)。但这一做法不能适用于优先 组织成员在取得人开始使用承包地两个月内主张优先权(最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条第2款)。 (三)登记对抗的 ...
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的加快，此前时常在城市里上演的拆迁攻防战，如今已经更多地转移到了农村集体土地 上，农地和农房往往成为被强征或强拆的主角，触目惊心的恶性事件频频 裁决，法院不予受理。政府既当运动员，又当裁判员，影响政府公信力。而农 房拆迁纠纷发生后，农民缺乏司法救济途径。公共利益范围尚无明确规定2011年1月21日，《 ...
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居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前 ...
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居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。 对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。 朱留华称， ...
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，//news.xinhuanet.com/legal/2007-05/07/content_6065543.htm，2007.7.25访问。 [5] 笔者认为，林地使用权会派生出承包经营权。如农村土地承包法第一条规定，为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期 ...
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上没有正式规范的合同，仅以口头协议或承诺，对往后的纠纷埋下了隐患。 （二）擅改土地的农业用途农民合法权益无保障 一些干部为了招商引资，在没有得到 地权利及社会经济发展的带来的益处。 参考文献 [1]周庆．农业现代化进程中农村土地流转经营思考[J]．湖南农业大学学报，2005，(02) [2]王西玉．新 ...
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