的数量、布局和规模。鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。农村集体建设用地，必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划， 也要创造条件逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的， ...
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在满足公然、和平、继续行使的条件下，可以认为乙已取得该土地的农地使用权。另外，从我国实际情况看，未开发的土地大量存在，同时在我国农村，一些地方由于农民离乡 一些相同的地方，例如在适用范围上，三部草案稿都排除禁止转让的动产或不动产的适用，并都把它扩张到了不动产用益物权上。俗语称“后来者居上”，然而作为 ...
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用益物权包括经营权（国有企业经营权、农村集体组织成员的承包经营权）、国有自然资源使用权（国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、草原使用权、水使用权、采矿权）、地上权、地役权、典权 169页。〔23〕钱明星著《物权法原理》，第293页；王美娟、杨幼敏《土地使用权出让，转让的法律性质和改革》，郭明瑞《论土地 ...
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外，主要是因为1999年国务院有关部门下发了关于目前尚不具备普遍推广农村养老保险的条件的文件，导致农村社保工作大幅度下滑。究其原因，还在于对农民和农民利益 并不属于农户所有，也没有自由转让权。土地数量少，农产品价格低，单靠土地是无法维持生计的。农村老人如果单靠转让土地使用权的收入，根本无法满足老年生活 ...
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第三十七条规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定 出卖方不协助过户时,出卖方承担较重的违约责任,以促使出卖方履约.自建房可以过户吗？如果可以过户需要多少税费？集体土地上的房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份 ...
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的情况下，相对方仍然需要支付与约定分得房屋相对应的价款或赔偿金的，则应认定为建设用地使用权转让合同。14.当事人签订名为合作开发房地产实为建设用地 涉农纠纷案件（一）关于案件受理问题68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼 ...
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更积极的实施整治措施，履行整治义务。再次，将土地所有人规定为土地整治措施义务人，会促使土地所有人在转让其土地使用权时更谨慎的选择相对人，倾向对土地污染小 污染的相对人，在转让协议中也会约定有关土壤污染的条款，积极的预防土壤污染。 由于我国实行的是土地的国家所有制和集体所有制，国家和农村集体组织是土地的 ...
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《土地登记规则》，则规定了土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设环境 直接将指定不动产从破产财产或遗产中别除。 预告登记后，预告登记权利人应当在约定的条件成就或者期限到达时，积极地履行合同义务，同时办理移转不动产物权的本 ...
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《土地登记规则》，则规定了土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设环境 直接将指定不动产从破产财产或遗产中别除。 预告登记后，预告登记权利人应当在约定的条件成就或者期限到达时，积极地履行合同义务，同时办理移转不动产物权的本 ...
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尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍。在城镇，居民的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的 的恶意大开方便之门。4.一旦采肯定见解，则于受让人受现实交付之前，转让人再行转让的受让人，也主张动产所有权时，何者利益优先，很难有一项妥贴的法 ...
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