债之客体（行为）所指向的对象。从价值角度考量，一般而言，不动产的价值要高于动产，不动产在经济社会中意义更为重大。现实生活中，依合同获取不动产物权对交易 申请时必须提供物权变动合同。这里的物权变动合同可以为权利转让合同，也可以为抵押合同和主债权合同的结合。对于物权变动合同的具体范围前文已有所涉及，此处就 ...
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借款人不按合同约定履行自己的义务，如借款人不按合同约定履行通知义务、擅自处置抵押资产、进行企业改制而未经贷款人同意致使债权受到威胁等。 （二）借款合同纠纷 未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。 对于动产来说，抵押不是生效要件。但同一动产向两个以上银行抵押的，当事人均未办理抵押物登记，实现抵押权时 ...
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其他法律有规定外，不得创设」的规定，否认其法律效力，而是以判例承认最高限额抵押之有效性，且详细阐释其法律关系。[35]故企求在地化的前述中华民国物权编修正案， （台北：作者自刊，2000），页7、99-109。 [40] 参见王泽鉴，〈动产担保交易法三十年〉，载于施茂林编，《当代法学名家论文集》（台北 ...
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条件的，可采取变卖方式处理被执行人的财产[7]。也有的学者主张拍卖可适用于动产和不动产，变卖则一般适用于不动产。笔者主张不动产变价应采用拍卖的方式进行。 变更适用登记生效要件主义的不动产和动产的查封，应向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其进行查封登记，不得办理查封财产的抵押或转移过户手续，查封自 ...
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、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对 人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结 ...
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人的地位，保证其他第三人不向买受人主张任何权利，担保责任并不仅限于动产标的物。 在产生权利瑕疵的五种情形，除出卖他人之物，出卖与他人共有之 。与出卖租赁物的情况相同，我国立法未采物权行为理论，法律允许财产所有人在抵押期间转让抵押物，但为了保障抵押权人和转让物的受让人的合法权益，法律规定转让财产受到一定 ...
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清偿。」是采自由选择权保障主义。自由选择权保障主义对抵押权人固然十足有利，然对共同抵押人或抵押物之后次序抵押权人有时难期公平，且有碍抵押物价值之发挥，已如前述， 而物上保证人依第八七九条规定行使其权利，亦不生问题也。惟有认为各部动产上倘有假处分或其它执行债权人时，为谋其公平，亦适用本条规定予以分配为宜 ...
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条件的，可采取变卖方式处理被执行人的财产[7]。也有的学者主张拍卖可适用于动产和不动产，变卖则一般适用于不动产。笔者主张不动产变价应采用拍卖的方式进行。 变更适用登记生效要件主义的不动产和动产的查封，应向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其进行查封登记，不得办理查封财产的抵押或转移过户手续，查封自 ...
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人的地位，保证其他第三人不向买受人主张任何权利，担保责任并不仅限于动产标的物。 在产生权利瑕疵的五种情形，除出卖他人之物、出卖与他人共有之 。与出卖租赁物的情况相同，我国立法上采用非物权行为理论，法律允许财产所有人在抵押期间转让抵押物。但为了保障抵押权人和转让物的受让人的合法权益，法律规定转让财产受到 ...
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需要所使然。[17]货币在法律上属于物之一种。惟物有动产与不动产之分，货币属于动产，但又较其他动产不同。其一，货币系具有高度代替性之代替物。。其二， 具有非法占有之目的，一种观点认为孙某某使用伪造的他人名下的假房产证、土地证做抵押，骗取借款，具有非法占有的目的；另一种观点认为孙某某借款时只是伪造了他人 ...
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