陌生。在2003年最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可 利益不能跟与之有利益关系的人的利益相区分, 这些与之有利益相关的人是谁呢?这些人首先无疑就是现在以及将来的股东。[56] 这种股东至上 ...
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陌生。在2003年最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可 利益不能跟与之有利益关系的人的利益相区分, 这些与之有利益相关的人是谁呢?这些人首先无疑就是现在以及将来的股东。[56] 这种股东至上 ...
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陌生。在2003年最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可 利益不能跟与之有利益关系的人的利益相区分, 这些与之有利益相关的人是谁呢?这些人首先无疑就是现在以及将来的股东。[56] 这种股东至上 ...
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陌生。在2003年最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可 利益不能跟与之有利益关系的人的利益相区分, 这些与之有利益相关的人是谁呢?这些人首先无疑就是现在以及将来的股东。[56] 这种股东至上 ...
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，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价 的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同 ...
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不应属于已销售完毕，只有当购房者签署了买卖合同及相关法律文本，并进行商品房销售备案后，该房屋的销售程序在法律上才应当视为完成。但是，对待此类广告 了不同年龄阶段的未成年人不同程度的保护措施。而原广告法中仅存在一条原则性规定——“不得损害未成年人的身心健康”，在实务中可操作性不强，很难达到其立法目的。新 ...
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，房屋至今尚不具备合同约定的交房条件。综上，被告的行为违反了合同法的相关规定，构成合同违约，故原告请求依法判令：1、确认被告的《催缴房款并 权利人必须行使，否则解除权消灭,《合同法》未作具体规定，只规定为“合理期限”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条是填补对 ...
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是否应承担违约责任 本案中，王先生与开发商签订的《商品购房买卖合同》是基于真实的意思表示，且符合法律的规定，该购房合同合法有效。我国《合同法》第六条规定 合同的规定，按时按质履行相应义务。 本案中，当事人就交房逾期有明确的规定，《商品房买卖合同》约定了因法规、政策的调整或政府部门的原因、非出卖人的原因 ...
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约定又无借款的实际交付。这就是否认。抗辩具有积极性的特点，抗辩则是依据法律规定所提出的消灭、阻止或延缓对方权利的对立性主张。 同请求权一样，抗辩( 买卖合同效力的特殊基础规范，如最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》外，还要检索合同法中关于合同效力认定的一般性规范，如《合同法 ...
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，建筑面积103.58平方米，总价款为390513元。被告冯尼生签署商品房买卖合同时向房地产有限公司支付了首期房款195513元，余款195000元由被告冯尼生 人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。 ...
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