的多个法律问题，笔者将结合本案予以解答。1.阶段性连带保证合同的性质在商品房预售买卖交易中，开发商希望早日回收资金减轻压力，但买受人并未取得不动产登记证， 争议，关键是确定两者的期限。笔者认为，应当考量银行准备登记材料的时间和交易惯例。考虑到银行按揭抵押涉及整个房产项目的贷款人，往往成批办理，并非单个 ...
//www.110.com/ziliao/article-815331.html -了解详情
，自己应该是房屋的唯一所有权人，王某不再享有任何权益。 二、分歧意见 关于本案的商品房权属及有关权益问题，主要有以下几种观点：第一种观点认为：王某出资购买的 的事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人保护的需要，即使登记有错误或遗漏，其第三 ...
//www.110.com/ziliao/article-795842.html -了解详情
年小王父母拿出自己的100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房，首付款是小王父母直接转给小王账户后由小王向开发商支付，购房合同也 国家直管公房。成本价购买的房改房产权归职工个人所有，一般住用一定年限后可以上市交易，但需补交土地使用权出让金或相关税费。 《婚姻法司法解释二》第19条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-766587.html -了解详情
后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房买卖的合同目的不符；而回购款的固定化以及其与开发商回购房屋时间的对价关系更说明双方的真实目的是通过签订商品房购销合同实现融资目的，双方约定的回购款或补偿款实属对借款利息的约定。A公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-762477.html -了解详情
房产买卖市场交易量并未下降，故房产买卖违约纠纷也频繁发生。由于房屋买卖市场交易手续较为复杂，并且当事人一般相对缺少法律知识，购房时一不小心就会出现合同纠纷 方买房人可以依据有关事实要求买受人提供予以赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一 ...
//www.110.com/ziliao/article-760955.html -了解详情
证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖 后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-752209.html -了解详情
层高缩水司法救济三题 来源：人民法院报|作者：睢晓鹏我国商品房市场经过十多年的发展，渐已形成了一个成熟的交易市场。随着生活水平的提高，人们越来越重视房屋品质， ，确定买受人层高缩水产生的损失，首先应确定层高损失对房屋产生何种影响。我国商品房买卖中，房屋价格的确定分为两种方式，一种是以套为计价单位；另一 ...
//www.110.com/ziliao/article-713500.html -了解详情
，如果没有相应的真实的经过司法确认的相关司法文书确认的，很有可能按照现行商品房的核定征税方式对房屋进行估价，并以此作为征税依据，便会导致当事人承担更 交易总价作为征税的依据，如果没有法院生效判决书，则按照办理过户时普通商品房的交易流程进行征税。特别强调的是，对于法院出具的生效调解书，税务部门在作为征税 ...
//www.110.com/ziliao/article-699759.html -了解详情
许多事情,在办理过户之前首先要处理好产权问题,避免产权问题而产生不必要的麻烦。交易的最后就是房子过户了,如房屋过户顺利,购房者就可以顺利入住了,房产过户过程中还 房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决 ...
//www.110.com/ziliao/article-661131.html -了解详情
一、什么是小产权房? 通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权 具备,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因小产权房的开发者不具备五证,那么小产权房购买者无法到 ...
//www.110.com/ziliao/article-657358.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务