。而且，由于商业利益开发也采取强制模式，已经为前期获得项目审批、用地许可、土地使用权出让而付出巨大成本的开发商，当然不愿意看到拆迁久拖不决、无法及时收回其投入的 ，也有一系列相关制度的掣肘。若不能同时解决以上难题，新条例或新修订《土地管理法》，不仅会在立法过程中受阻，即便制定和颁布了，也可能沦为实践中 ...
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法规主要有《中华人民共和国环境保护法》《刑法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》《水土保持法》《土地复垦条例》《基本农田保护法》《农药安全使用标准》 土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民字体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有 ...
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主要有《中华人民共和国环境保护法》《刑法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》《水土保持法》《土地复垦条例》《基本农田保护法》《农药安全使用标准 资源犯罪》[M]北京：中信出版社 2004年版第295页 [6]彭真军编著《土地管理法规知识60问》[M]广东：广东科技出版社2003年版第70页 [7]《 ...
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变更者，非经登记，不生效力。瑞士民法典规定，取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。我国土地管理法、担保法等法律以及最高人民法院的司法解释也是采用这种体例 是，本款只是规定依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，至于在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权，则需要依法登记生效 ...
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对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者认为《宪法》、《物权法》并没有限制 ，而经营性的集体建设用地可进入城乡统一的建设用地市场交易。这已为未来的土地制度改革埋下了伏笔。但是十七届三中全会后不久，国务院有关负责人再次强调，小 ...
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百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。” 《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其 。农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格限制条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续，否则转让无效。 3、城里人是否可以购买 ...
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，有关农业、农村方面的法律法规屈指可数。诸如：1950年颁布的《中华人民共和国土地改革法》、1955年的（农村粮食统购统销暂行办法》、1956年的《高级农业生产 里程碑。此外，以农业、农村特定的经济、社会关系为调整对象的新修订的《土地管理法》、《村民委员会组织法》，也以其立法过程的广泛参与性和较高的 ...
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，而且在当事人之间也不生效力，但是，以上理解在《房地产管理法》中体现的并不充分。我国现行《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地 登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。”三、外国立法例的分析与借鉴从历史上看，18世纪法国的 ...
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和县级人民政府农业行政主管部门批准”。第15条第2款也规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员 的土地和其他财产的法律规定有《民法通则》、《农业法》、《土地管理法》等。因此，村民委员会并不是作为所有权主体的村集体（全体村民）的有机组成部分， ...
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归属和利用的法律规范，缺乏统一的基本法规指导，而散见于各个单行自然资源管理法之中，因而屡屡出现法律适用中的“法律冲突”现象； （2）许多调整财产关系 的规则规定了公司财产权利的运行规则；《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》为不动产权利如何进入市场提供了法律依据；《中华人民共和国 ...
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