制”的某县（注：依照惯例，下文实地调查中涉及的地名、人名都作了化名处理。）收集到的一份承包合同为例说明（注：该县土地制度自1978年开始历经变迁。1984年 趋于稳定，除欠年丰年自行平衡外，自然灾害则是临时情况，届时处理。综合考虑承包期定在6—10年为宜，过短不利于投资管理，过长不利于宏观调控。并根据 ...
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没有约定或者约定不明时也可适用。在现实中，很多合同都分为合同签订或成立的时间，而另定一个具体时间才让合同生效，也得到了法律的承认和认可。《合同法》第 合同的撤销却在法院或仲裁机构依法作出认定后才能发生法律效力，所以笔者不同意把合同撤销权当作一种形成权，而是认为其应属于一种请求权（限于本文的篇幅在此不作 ...
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借款人（或第三人）以数个财产（包括动产、不动产、权利）作抵押物为同一贷款作担保时，当事人可在合同中约定各个财产所担保的金额，也可以约定数个财产担保的总 如该法第三十四条规定：“抵押人依法有权处分的国有土地使用权，房屋和其他地上定着物，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地 ...
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联系的房地产中介行业，其重要性从中也可见一斑。本文结合法律规定的居间合同以及我国房地产中介活动方面作些探讨。一、房地产居间合同的定义及相关问题（一）房地产居间合同的 出现。但这并非一件易事，比如告知时间的确定是非常难以确定的问题。时间定得过晚，它会大大影响买方的判断和决策，增加买方放弃的机会，不利于 ...
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明确规定，然依诚实信用的原则，从促成交易和保护交易安全出发，宜作相同的解释。（四）合同撤销权与其他权利竞合时，撤销权是否被排除问题1.合同撤销权与 得撤销其意思表示，但究否同时构成第184条第1项之侵权行为，应视情形而定，如符合侵权行为之成立要件，被害人并得据以请求损害赔偿，两者可以同时并存，并不互相 ...
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，各国在民事责任的解决上都形成统一的判断，下面就民法法系和普通法系的解决办法作简略的评述。1.民法法系的解决办法（1）法国法：禁止竞合法国以法条竞合 而是采用举证责任倒置，使被告负担证明自己对于违约并无过错的举证责任，因此，属于过错推定责任。可见过错是合同责任的构成要件的共通的概念，它会使合同责任规范 ...
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，因为如何区分民事关系与其他关系，其标准已由民法通则第二条从大局上予以了框定，而从学理上看，其时学者对负担行为和处分行为的区分虽也有注意，但 因素、体系因素、语词同一性要求（指将第85条的合同与民法通则其他的合同作同一把握）乃至于价值取向（如取向于保护“合同自由”）上来说，对民法通则第85条采用“债权 ...
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》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”《民法通则》第 》（修订版），中国政法大学出版社1997年版，第276页；郑立、王作堂主编：《民法学》（第二版），北京大学出版社1995年版，第154页。 ...
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原则向客户提供咨询等。此外，经纪商还应履行各种不作为的义务，以确保投资者的利益。诸如：不得对作、不得欺骗客户、不得实施误导行为。这些义务均为合同的附随 一项公认的规则，由于“禁止误导”为调整期货交易关系的法律所明定，因此，“禁止误导”虽未明示在双方的合同中，但仍应当属于一项不容置辩、理应存在的合同默示 ...
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，基于契约自由原则，当事人在不违反法律强制规定或公序良俗的范围内，得订定任何内容的债权契约。民法对债权契约中不采类型强制原则，但立法者对于若干日常生活 契约与非典型契约的区分是根据各国在契约立法时对契约类型是否作明确规定所作的一种立法分类。有名合同并非因其“有名气”，而是因其在日常社会经济生活中被经常 ...
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