华庚，广东国邦律师事务所律师。 【注释】 [1]史琦.如何正确理解建设工程案件中实际施工人 .[J].《人民法院报》2009年12月8日第006版 [2 年4月 [6]冯小光.《回望与展望写在〈最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉颁布实施三周年之际》.[J].《民事审判指导 ...
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在笔者经办的法律顾问单位广州某水处理公司投资约3000万在黄埔开发区兴建厂房的建筑工程承包合同纠纷中，广州某水处理公司（下称甲方）与茂名某建筑工程 及开发区管委会等行政部门上访投诉，且拒不交出施工场地，这不仅导致甲方无法接收工程场地，亦延误了工期。乙方依据广东省建设厅发出的行政文件，作为向甲方提出变更 ...
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原一审起诉状称：“补充协议签订后，油脂化工厂于1997年12月12日转给我公司工程结算款249464.73元。（见市区法院（2000）濮区经初字第296号 对被委托人授予某项代理权向第三人从事的民事行为，最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干问题的解答（法经发1987第20号）， ...
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工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 3、质保金纠纷对策建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在 %工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。笔者代理过的一起纠纷就是起因于承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接举证(没有维修双方认可签字 ...
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国际（新加坡）有限公司的其他诉讼请求。裁判理由最高人民法院认为，本案为国际货物买卖合同纠纷，双方当事人均为外国公司，案件具有涉外因素。《最高人民法院关于适用〈 之间基础交易项下抗辩权的影响。东方置业公司作为受益人，在提交证明存在工程质量问题的初步证据时，即使未启动任何诸如诉讼或者仲裁等争议解决程序并经 ...
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约定在该著作权集体管理组织享有著作权的音乐电视作品范围内使用相关作品，容易引发纠纷。 六、消费者个人信息保护 随着信息化技术的不断升级，个人信息安全问题也日益突出 规范，对主要条款如人工、材料、结算程序、结算人员等约定不明引发纠纷。部分建设工程合同中，公司印章造假情况突出，部分有资质的公司默许无资质的 ...
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签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。 另外就是是否是车库，一定要 的工程建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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长兴法院在查明事实中认定本案正在沈阳中院进行审理。长兴法院其后作出沈阳市政公司给付工程价款的判决。沈阳市政公司上诉后，二审维持原判。 2013年11月28日，沈阳 重组贷款余额、设定抵押、乾安县支行另案诉讼索普公司与儒仕公司3000万元保证合同纠纷、以及乾安县支行另案诉债务人天安公司1亿元借款合同纠纷 ...
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的临时建筑：超过期限无效（一般为2年） 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条：租赁期限超过临时建筑的使用 。 在司法实务中，对于没有房屋产权证的，不一定认定无效，但是对于没有建设工程规划许可证的，则依法被认定无效。笔者在代理一起某承租人起诉某地产公司的 ...
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1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的 的计算方法与结果，返还股票的种类及分红派息、增配股情况等。 〖建设工程施工合同纠纷案件举证指引〗 一、证明当事人（原、被告及第三人）诉讼主体资格的 ...
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