房地产行政处理纠纷 -法学论文搜索

买房时要交多少契税？----刘挽澜律师谈涉房税收政策

、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。附相关文件规定（一）财税〔2010〕94 财税部门要明确职责，加强管理与协调，及时发现和妥善处理工作中遇到的矛盾和问题，进一步做好房地产税收征管工作。上海市财政局上海市地方税务局上海市城市规划管理局上海市 ...

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关于二手房买卖应注意的事项

否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。 3?手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；3? 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； ...

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农村宅基地基础知识问答

不到标准而相互调剂，经过批准的可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。对将现有住宅改为经营场所的，除了不再批准新的宅基地外侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。《中华人民共和国物权法》 ...

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购买商铺应该注意的法律问题

商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条等有关规定。由于《商品房销售管理办法》只是一个行政规章，还不是行政法规内）面积算单价。另外，要争取在预售合同中约定套内建筑面积出现误差的处理方式。假设一个建筑面积40平方米的商铺，价格是 100万元，那单价是25000元 ...

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如何看待“楼号”买卖合同的效力

债权行为的违反强制性规定的理由并不充分。第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003】7号)，第19 开发商的商品房买卖合同，但笔者认为普通房屋买卖类似情况应该比照处理。因此，即使《城市房地产管理法》表达的意思是无产权证房不得发生债权转让，根据新法优于 ...

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如何看待“楼号”买卖合同的效力

债权行为的违反强制性规定的理由并不充分。第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003】7号)，第19 开发商的商品房买卖合同，但笔者认为普通房屋买卖类似情况应该比照处理。因此，即使《城市房地产管理法》表达的意思是无产权证房不得发生债权转让，根据新法优于 ...

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坚持仲裁民间性深化仲裁体制改革——论仲裁法修改应重视的问题

（争议金额330.7亿元），房地产仲裁平均每年解决纠纷约2万余件；从体制来看，由于这套制度是计划经济的产物，是学习仿照苏联行政仲裁模式的结果，其弊端已亦即仲裁机构以符合其运作规律的独特方式，生产合格的仲裁裁决等纠纷处理结果，来满足社会在解决纠纷、实现自治、促进和谐方面的特殊需求。 3、关于仲裁机构的 ...

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详解二手房买卖过程中的五大问题

。二手房产权确定方式在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，办公还是居住，或是其他？4,该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？5,该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法 ...

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违法建设拆除引发的法律问题

或组织径行拆除是不合适的。三、拆违引起的民事纠纷处理问题因拆违而引起的民事纠纷主要发生在以下领域：一是违法建设租赁合同效力的认定，二》，上海人民出版社1990年版，第260-261页。【7】刘武元：《房地产交易法律问题研究》，法律出版社2002年版，第251-252页。安徽省社会科学院法学所 ...

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关于行政法视野中的拆迁问题

人采取非理性的方法来处理问题。 3.其它法律法规存在的问题我国尚没有系统地规范房地产评估方面的法律法规。目前多数房地产评估机构依附于行政权力而存在，其出具是造成拆迁矛后激化的重要原因。为此，人民法院应当受理拆迁争议，同时享有拆迁纠纷的最终裁判机关的地位。同时，考虑到拆迁涉及一些专业知识，应组建由与 ...

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