房地产项目开发建设问题 -法学论文搜索

试论小产权房的法律症结与改革路径

年，建设部发布风险提示，申明法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许将集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。如果非集体经济组织谁支付土地出让金等税费、以及这些税费是否收得回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建 ...

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论防范和减少合作建房合同纠纷的措施及对策

民事责任的法人。由于合作建房大多是一方以土地使用权作为投资。另一方以建设资金作为投资，因此在审查合建合同的主体是否具有相应的民事行为能力时应符合法定程序以及合同是否有效的必要条件。最高人民法院审判委员会第777次会议讨论通过的房地产开发经营案件若干问题的解答第五条。关于以国有土地使用权投资合作建房 ...

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商品房买卖中的定金的表现形式

。房地产市场作为宏观市场不可分割的部份，同样存在着市场经济所共有的问题。现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式的认方式、交房方式等有所约定，而商品房买卖合同中除了上述条款外，还要对项目建设依据、商品房销售依据、产权登记、保修责任等作出约定，所以在商品房买卖过程 ...

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职务侵占罪的18种常见表现形式

的情况下发生问题的较多。他们或认为公司就是自己个人的，随便使用公司资金；或者明知故犯，恶意在公司报销个人费用，侵占公司财产。如广州某房地产开发有限公司董事长兼公司支付钢材款中虚报的60多万元转账给魏某；魏某还利用负责某工程项目建设的职务便利，与承建商高某、曹某等预谋，虚报工程款1500多万元。后 ...

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中央企业安全生产监督管理暂行办法

中国纺织科学研究院中国航空器材集团公司中国国际技术智力合作公司中国电力工程顾问集团公司中国远东国际贸易总公司中国水电工程顾问集团公司中国房地产开发集团公司上海船舶运输科学研究所中国邮电器材集团公司上海医药工业研究院电信科学技术研究院南光（集团）有限公司注:中国包装总公司、 ...

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公司法与近代商号的出现

Chinese Railway\|Rights Recovery Movement\%,Singapore:Singapore University Press,1977,pp.96\_98.[36] 全汉升：《青济铁路建设的资本问题》，全汉升：《中国经济史研究》，香港：新亚研究所1976年版， ...

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税法的交易定性理论

无。首先，《契税暂行条例》规制的转移不动产和土地使用权的行为，在房地产开发和销售环节大量存在，其税收客体为转移不动产的交易行为。税法为堵塞提升其社会公信力和职业含金量。 [41]《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》（财税【2009】113号）规定：以建筑物或者构筑物为载体的 ...

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一铺旺三代？

。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。以上两个案例中的情况实际都属于顶风作案，显然反映出开发商资金链存在重大问题，商业40年。也就是说，土地出让年限届满，住宅用地使用权自动续期，商铺等非住宅建设用地使用权目前没有规定能够自动续期。发达国家的普遍做法是交物业税。而我国 ...

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论经济立法的科学路径——以价格法为视角

标明人民币金额。法律明文规定不得高于标价出售商品和收取费用，收取费用应当列出具体收款项目和标准，不得另行收取未标明的费用。价格违法行为是价格运行机制中的能源产业没有一个正常的成本约束。（2）居高不下的房地产价格被人们称为社会和谐之痛，房地产开发商获得地块和开发过程是两个为外人所无法揭晓的黑洞，其中 ...

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商品房销售明码标价规定

房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，我委在征求各方面意见基础上，制定了《商品房销售明码标价规定》，现或者套内建筑面积单价。第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码 ...

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