理论，该原因行为与物权变动行为均是独立的民事行为，原因行为是否有效，不能对物权变动行为是否有效产生实质性影响，正如解释的内容，既便当事人合意达成的债权债务契约 地维护交易安全，而不在于约束物权变动的当事人。例如，甲向乙出卖房屋并达成了买卖房屋的协议，但未办理登记，如果不存在第三人，如果甲乙任何一方要求 ...
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，张明为有独立请求权的第三人，诉至法院，请求（1）确认王武与李军之间的房屋买卖关系无效；（2）原告在同等条件下享有优先购买权。张明的诉讼请求与王文的一致 共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力，王文、张明均可请求人民法院撤销该合同，转移所有权 ...
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张明为有独立请求权的第三人，诉至法院，请求：（1）确认王武与李军之间的房屋买卖关系无效；（2）原告在同等条件下享有优先购买权。张明的诉讼请求与王文的一致 共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力，王文、张明均可请求人民法院撤销该合同，转移所有权 ...
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物所有权的义务。此两项义务，是法定的义务，当事人都必须履行。就一个房屋买卖合同而言，依法成立后未办理过户登记手续生效以前，当事人仍有履行移转标的 是否具有法律效力的问题，审判机关审理已成立且生效的合同纠纷，仍需确认合同是否有效。合同成立与合同生效的效力具有同一性，合同成立制度已经能够涵盖合同生效制度的 ...
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权利及转让此种权利或对此种权利设定其他权利，需要权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册，但法律另有规定的除外。”民国 登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这样，就将房屋买卖合同等类似的交易关系中登记手续的要求，确认为物权变动法律效果发生的要件 ...
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能运行，致使被告签订合同的目的无法实现。因被告在诉讼过程中请求撤销双方的买卖协议，因此，一审法院依法判决驳回了原告的诉讼请求，同时撤销双方签订的协议， 发生的合同事实即将发生，且该事实对方依照正常情况不可得知，并且该事实对于对方是否签订合同存在较大的影响力，从而使得对方在错误认知的基础上订立合同，损及 ...
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合同标的处置也必然有所不同。所以可以从行为人对他人财物的处置情况认定其主观上是否有 “非法占有”的目的：如果行为人将取得的财物全部或大部分用以挥霍，或者从事 一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的合同纠纷案件中又是争议的标的物。 ...
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骗得的是使用权。后来康甲与毕某的确签订了一份协议，但双方对协议的内容均一致的表示为不是要买卖汽车。纵观全案，三人在主观上没有以“非法占有为 内容吸收，使其部分失效，即与现行刑法有矛盾和抵触的地方失效，而其他规定仍继续有效。（三）必须是侵犯合同他方当事人的财产所有权。本罪与诈骗罪根本区别之一，就是侵犯的 ...
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夫妻共同财产，也就是说购买者属于善意第三人，那么购买者应然拥有房屋的所有权。未经配偶同意办理房屋抵押是否有效？ 1、对于登记在一方名下的房产，并不改变其是 科学。 最为普遍的建议两种省事的操作方法是： （一）夫妻双方签订书面协议 婚前财产协议指的是男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以 除外。第三十三条合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。第 ...
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