归责于债权人？如此理解的风险负担规则如何与违约责任体系相调和？《合同法》在买卖合同第142条到第148条规定买卖目标物毁损灭失的风险负担， 通则则未设有 包括两种情形：一是因不可抗力导致目标物的毁损、灭失。例如， 因地震导致房屋倒塌， 因洪水导致建筑物或农作物毁损、灭失等。二是意外事故。所谓意外事故 ...
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归责于债权人？如此理解的风险负担规则如何与违约责任体系相调和？《合同法》在买卖合同第142条到第148条规定买卖目标物毁损灭失的风险负担， 通则则未设有 包括两种情形：一是因不可抗力导致目标物的毁损、灭失。例如， 因地震导致房屋倒塌， 因洪水导致建筑物或农作物毁损、灭失等。二是意外事故。所谓意外事故 ...
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归责于债权人？如此理解的风险负担规则如何与违约责任体系相调和？《合同法》在买卖合同第142条到第148条规定买卖目标物毁损灭失的风险负担， 通则则未设有 包括两种情形：一是因不可抗力导致目标物的毁损、灭失。例如， 因地震导致房屋倒塌， 因洪水导致建筑物或农作物毁损、灭失等。二是意外事故。所谓意外事故 ...
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归责于债权人？如此理解的风险负担规则如何与违约责任体系相调和？《合同法》在买卖合同第142条到第148条规定买卖目标物毁损灭失的风险负担， 通则则未设有 包括两种情形：一是因不可抗力导致目标物的毁损、灭失。例如， 因地震导致房屋倒塌， 因洪水导致建筑物或农作物毁损、灭失等。二是意外事故。所谓意外事故 ...
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归责于债权人？如此理解的风险负担规则如何与违约责任体系相调和？《合同法》在买卖合同第142条到第148条规定买卖目标物毁损灭失的风险负担， 通则则未设有 包括两种情形：一是因不可抗力导致目标物的毁损、灭失。例如， 因地震导致房屋倒塌， 因洪水导致建筑物或农作物毁损、灭失等。二是意外事故。所谓意外事故 ...
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的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。购房的时候购房者 的帮助。其实，我国法律是允许在房屋买卖活动中，房屋面积存在一定的误差的，但该误差一定要控制在一定的范围内，否则就是违约，就要承担相关责任。对此，如果 ...
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：户口空挂对现房主影响轻微，或不会返还全部押金本案钱先生与王某所签房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，故合法有效。在履行补充协议过程中，因单某等 。但买受人以出卖方逾期未迁出户口构成违约为由，要求出卖方承担违约责任的诉求，属于民事案件受案范围。二手房买卖合同，双方应约定买房户口迁出问题，如未约定 ...
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年兰州某房屋置换有限公司将王某送上被告席，要求王某继续履行双方签订的房屋买卖合同，并要求王某承担总价款20%的违约责任。一审法院受理认为，依法成立的合同自始 中规定，如果房地产开放商出现一房二卖或出卖后抵押或出卖前抵押或出卖拆迁安置房屋的，买受人可以要求其承担返还两倍的购房款。一物二卖并不少见，不论 ...
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甲（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书，现甲因自身原因，未能在约定期限内 因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 ...
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无证据证明逾期交房给买方造成具体损失的情况下，开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。案号：(2013)渝一中法民终 承渊贸易有限公司诉华锦建设集团股份有限公司买卖合同纠纷案本案要旨：在当事人请求对违约金予以适当调整的情形下，违约方应对违约金过分高于造成损失的事实承担举证 ...
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