性质仍为请求权而非支配权，内容为权利人在条件具备时请求现时所有人为本登记以变更物权，权利人对该请求权之标的并不具有任何的支配权。 第二、该请求权的效力 房屋所有权人，申请人须具有民事权利能力和行为能力。 五、预告登记的功能和实际运用。 由于预告登记限制了债务人对所出售房屋的再次处分，即限制了其权利滥用 ...
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，法律理论和实践中对此三者的关注一般立足于审判，故无法触及兼具司法与行政两方面特点的执行工作的纵深。而执行工作作为诉讼最后的一个环节，既有 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实， ...
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法规的授权而享有监管证券市场的权力，因此，证券监管活动本身属于行政行为。为了落实依法行政，证券监管机构实施监管也应当依据《物权法》等法律法规开展。为此 ，有权利凭证的证券质押，应当交付该证券，没有权利凭证的证券质押，应当办理登记。 4. 关于证券权利的确认与保护的规则。《物权法》首次确立了物权请求权等 ...
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的法律限制制约了农村金融和农村产业发展。农民的房地产主要是宅基地使用权和地上房屋住宅所有权，根据《土地管理法》和各地关于宅基地管理的规定，除祖产继承或举家 住宅房产受到交易不具备可行性的限制；第二，农村只有宅基地使用权登记制度，无房产权属的初始登记、变更登记和他项权登记制度，而法律规定房产抵押只有经过 ...
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互联网络域名注册暂行管理办法》规定，注册的域名可以变更或注销，但不许转让或者买卖。有人认为：“这是用准行政行为禁止当事人转让或买卖域名，只会增加相关当事人根据 调整有形财产的物权法的保护对象，比如房屋、土地，主要关系权利人的利益，虽也肩负相当的社会功能，但其作用远逊于知识产权保护对象对社会公益的影响。 ...
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，核发证书，确认所有权。第十二条规定： 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。显然，我国现行的土地所有权制度与国家的社会制度即公有制是相一致的。 不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地 ...
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程序法》则直接将一般法律原则的约束力加以法律化。该法第4条规定：“行政行为应受法律及一般法律原则之拘束。”这样，一般法律原则即具有法律所肯定 、人民法院出版社2004年版，第323页。 [12] 在张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案，江苏省高级人民法院直接指出其依据正当程序并没有法律依据。它 ...
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安民将150万元当场支付给国资局 ，双方履行了交接手续，同时报请工商部门办理了企业变更登记。 改制后，吴安民在经营机制上做了一些尝试：如销售人员按比例 ，在实践中层出不穷 ，对政府侵犯公民私人财产权的行政行为（抽象与具体的）缺乏审查制度，行政程序漏洞 很多。行政机构的恣意妄为，往往是对私有财产权的最大 ...
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人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五 建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：，但该批准、审批行为仅是物权变动的必要条件，并不影响房屋买卖合同的效力。第三，认定《协议书（代合同）》无效有违 ...
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真实意思表示，按照双方达成的婚内财产分割协议履行，优先保护事实物权人，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据。三、赵俊诉项会敏、何雪琴民间借贷 发生变更的，应向工商登记机关申请办理变更登记，但该变更登记不属于转让行为有效的前提条件，未办理变更登记，依照法律规定应当受到相应的行政处罚，但并不影响转让 ...
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