与义务相一致、对等，没有任何权利是不对应义务而存在的。作为管理团成员，有如下的义务：执行大会决议、遵守公寓规约、服从管理人管理、支付共同费用。（ ，不应归属于个别区分所有权人专有使用。四、建筑物区分所有权在司法实践中的应用《南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案》是一起 ...
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补偿和房屋产权调换两种方式。无论哪种方式，原则上，都应当按房产的市场评估价来确定被拆迁房产的补偿金额。当然，市场评估价又以何种方式计算出，这个问题尚需 合理的，认定被征收人是漫天要价、狮子大开口，从而作出支持政府的最终有效裁判，被征收人就应执行法院裁判，自动搬迁。再假如被征收人依然不服，成了真正意义上 ...
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。 案例2：1995年，河南省唐河县乡镇企业局培训学校将学校大门口的一间门面房出售给雷庆山（未办理房产过户登记），1996年雷庆山将该房转让给李学 ，作出民事裁判，然后再以民事裁判结果作为行政诉讼的依据作出行政裁判。应当先提起民事诉讼，审查房屋买卖合同的有效性。该案中，房屋买卖契约是否有效是房管局办理 ...
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内交房，如甲违约，甲应双倍返还丙所交定金及并赔偿相关损失。甲丙在房产部门办理房屋过户手续时，房管部门征求乙意见，乙表示在同等条件下愿意购买此房。 买卖合同有效的诉讼请求（本诉），被告承租方没有提出反诉，即没有诉，依据告诉才处理 的原则，承租方没有告诉，法院不予受理，即法院不能主动作出购房合同无效的裁判 ...
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。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后对于出典房屋一般仍应按照典当关系处理。最高人民法院《关于贯彻执行民事 违法。因此，建议物权法对营业质权设明文规定，为当铺（典当行）营业提供法律依据，以利于保护当事人合法权益，建立当铺（典当行）营业合法、公正、健康、 ...
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以下几个问题： 1、没有严格执行贷款审核操作规程。按揭贷款，就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行 真实性无法得到保证。于是就出现了一人在同一银行得到1千多万元贷款购买多处房产的现象。 3、没有明确中介机构职责与责任。虽然贷款操作规程要求在某些情况下 ...
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国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：“今后对于出典房屋一般仍应按照典当关系处理”。最高人民法院《关于贯彻执行民事 违法。因此，建议物权法对营业质权设明文规定，为当铺（典当行）营业提供法律依据，以利于保护当事人合法权益，建立当铺（典当行）营业合法、公正、健康、 ...
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禁令后，该会向州法院提请撤销限制令。州法院则依据州政府请求，下令该会向法院提交该会大部分的资料，包括成员名单。除成员名单外，该会提交了 注[8]揭，页89.[22]参见最高人民法院行政审判庭编，《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》释义，中国城市出版社2000年版，页26-27.[23]在 ...
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赔偿的，人民法院应予支持。针对签订预约合同后卖方违约不予办理过户登记手续的情形，买方有权依据预约合同请求卖方承担违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿责任， 规定予以支持。， 三、夫妻一方擅自处分房产的买卖合同，买受人知情的或者共有人在房产过户前不同意出售的，房产买卖合同有效但法院不能判决继续履行 ...
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不能作为执行依据。 但在我国执行实践中，一些法院从解决实际问题出发， 也允许对确认和形成类法律文书申请执行。 比如，对于确认登记在被告名下的房产为 政府基于各种现实考虑也不愿让企业破产，破产程序启动存在现实困难；第三，执行法院从公平保护债权人角度考虑，同时为了减少申诉上访压力，往往难以坚持按照采取执行 ...
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