时，因有登记公示方法，故本可采用设定抵押权之手段以确保价金债权之实现，但为节省费用以及避免繁杂的手续起见，在绝大多数的不动产分期付款买卖中，也采 而发生第三人的留置权时，此时，所有权保留的对抗效力如何？笔者认为，留置权为法定担保物权，具有对抗标的物所有权的效力，因此说，第三人的留置权应当具有对抗所有权 ...
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不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 （五）实现抵押权的诉讼时效发生了变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题 ，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应该支持”。《物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未 ...
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做出了很大限制， 即只有基于造船合同和修船合同的造船费用和修船费用无法实现时造船厂和修船厂专门享有的就合同项下的特定船舶予以留置以保证其 的普遍接受， 有关争论也时有发生， 但就目前为止， 学界大多数支持船舶优先权为担保物权的观点。 船舶.png 二、船舶留置权 船舶留置权， 在有关国际公约中被称为 ...
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约定。《物权法》第173条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照 包括：⑴主债权；⑵主债权的利息；⑶违约金；⑷损害赔偿金；⑸保管抵押财产的费用；⑹实现抵押权的费用。《担保法司法解释》第74条又规定：抵押物折价或拍卖、变卖 ...
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合同的选择权。 对于债务人无法履行合同的，当事人可以解除合同或者主张违约损害赔偿。 在物权债权二元权利体系下，债权平等原则一直贯穿不同的时间和地域，在各个国家之间 ，其他债权人在该特定物上不享有物权，担保物权人当然优先于其他债权人就该特定物上实现物权。 此时是债权人行使自己物权的结果，而不能说该债权 ...
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法定主义+最少的制度供给的最劣组合。从立法技术的层面来看，在不动产登记已经实现统一的今天，典权制度在在技术操作层面完全不存在障碍；其登记可以纳入不动产登记 基于地上权的制度改造而成，而农村土地承包经营权则有永佃权的影子；地役权、担保物权的构造则整体自大陆法系移植。在这样的语境之下，将典权写入民法典，是 ...
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发现埋藏物 现实交付 动产交付 继受取得移转简易交付 不动产登记 抵押权 担保物权质押权 留置权（法定担保物权）：保管合同、加工承揽合同、运输合同、行纪合同 债权： 和结果，很多案件都是因为诉讼请求不当导致败诉，或者没能最大程度地实现自己的诉讼目的。 另外，诉讼请求的确立原则是要追求诉讼利益的最大化， ...
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选择适用，《物权法》第195条第2款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。建议确定一个处理期限 债权后已无剩余或所剩无几。我们认为，轮候查封能否及何时生效、担保物权等优先受偿权何时实现，均取决于查封法院何时行使其处置权，查封财产迟迟不处理必然会 ...
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如物权请求权、侵权行为损害赔偿请求权）。[48]请求权的作用可分为两类。一类是实现权利，例如债权人请求债务人履行债务。另一类是权利受到侵害时进行权利救济。在 法律关系负原物返还义务，包括合同、无因管理、不当得利、各种用益物权和各种担保物权等关系终止后的原物返还。民事行为无效或者被撤销形成的无权占有、 ...
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物权的限制。所有权人未经债权人的同意将担保物取回，妨害了担保物权的实现，应以盗窃罪论处。 笔者并不否认合法占有应受法律保护，即使是所有权人也 》，中国法制出版社2002年版，第182185页。 (25)谢在全著：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999年版，第1031页。 (26)民法赋予占有权利推 ...
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