全然违背社会之一般观念。[53]此外尚有“折衷说”。此说认为，物权请求权中，除登记的不动产物权之外的其他物权所生的物权请求权应适用消灭时效。其理由是： 人和债务人达成还款协议，债务人不履行还款协议时，债权人可否请求强制履行的问题，最高人民法院有关司法揭示对此持肯定意见，其所持理由不外两种：一是债权人和 ...
//www.110.com/ziliao/article-12211.html -了解详情
，如果法律、行政法规明确规定了办理批准、登记手续是合同的生效条件，则登记是合同的生效要求。但根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的 ，承租人依租赁契约所享有的权利实际上就是物权性质的不动产租赁权。不动产租赁权与土地使用权、地上权、承包经营权、地役权、典权各不相同，根本不可能相互替代， ...
//www.110.com/ziliao/article-12075.html -了解详情
以外的其他财产设定抵押，抵押合同自签订之日起生效，并以登记作为对抗第三人的要件。4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中，第四十九 情况弄清交易风险有多大，最有可能作出切合实际的选择。例如：流转性不强的土地承包经营权，侧重用益胜于侧重归属。当事人在农村特定的熟人社会的背景下，虽 ...
//www.110.com/ziliao/article-12008.html -了解详情
还包括所谓“抵押物的全部担保债权的各个部分”，这在《担保法》上没有踪影。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称为法释[ 的考察，然后得出自己的结论。 《德国民法典》规定，要求定期给付的权利与土地所有权相结合的，抵押权的效力扩及于此项定期给付的请求权（第1126条前段） ...
//www.110.com/ziliao/article-11700.html -了解详情
用益权物的直接占有。如在涉及不动产时，必须在达成合意的基础上完成土地簿册的登记，但并不一定必须转移占有。除此之外，对主物，通常是指地产上的用 下发的《中华人民共和国民法（草案）》物权编第18章规定了居住权，随后在《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释》第27条中规定离婚一方可以房屋的居住权或所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-11384.html -了解详情
买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 土地，根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 ...
//www.110.com/ziliao/article-11150.html -了解详情
可以请求解除合同； （七） 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定 证明文件。” 由于开发商的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了 ...
//www.110.com/ziliao/article-10860.html -了解详情
行政法规关于财产权利的规定等。这种规范的数量极大，比如建筑法、规划法关于土地权利如何行使的规定，车辆管理法关于车辆权利如何转移、如何行使的规定，环境 没有得到良好的遵守。例如不动产物权变动的合同中，现行立法和最高人民法院的司法解释往往把登记作为合同是否生效的标准。比如，如果当事人之间设定抵押权关系， ...
//www.110.com/ziliao/article-10612.html -了解详情
以及经济秩序保护交易安全性的原则。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容 时，或者取得人明知此项权利不正确时除外。”该条规定可以基于相信土地登记公信力而取得土地上的权利，事实上突破了善意取得仅限于动产的限制，将善意取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-10421.html -了解详情
“民事政策”，即“党和国家颁布的有关民事方面的规范性文件”[1]（P14），以及最高人民法院指导下级法院裁判工作的司法解释性文件，包括各种“意见”和“批复”等。例如 中国的立法随即出现了混乱。比如，中国立法出现了要求债权合同必须以不动产登记、动产交付作为生效要件的规则（我国担保法第41条、第64条等） ...
//www.110.com/ziliao/article-10381.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务