物权形式纳入本法，以期适应现代化市场经济的要求。 3、坚持物权变动的公示原则与公信原则，不动产物权变动以登记为公示方法，动产物权变动以交付或占有为公示方法 出卖人显失公平，其保护交易安全的作用已经被善意取得制度所取代，我国物权法不宜采取。 5、鉴于物权变动的登记要件主义，既便于实行又能保障交易安全，且 ...
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国民议会提出法案，1851 年议会二读通过。该法规定， 抵押权及其他不动产物权， 一律实行公示原则。1855 年， 法国进一步制定了实行登记对抗主义的法律[12]. （ 登记前， 仅为占有而非占有权，在登记后， 则享有占有权。 我国《物权法》的规定， 是采德国法的登记生效主义还是瑞士法的登记生效主义， ...
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查询服务。所以将股权出质登记机关确定为工商行政管理部门，可以很好地落实物权的公示公信原则，能够让第三人迅速、便捷、清楚地了解到股权上存在的负担。 的权利，才需要通过登记加以公示，表明权利质权的产生或消灭。 十、实行预告登记制度，对商业银行个人住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法》第20条规定，当事人 ...
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自治，其设立是通过合同行为而产生的，即使需登记，根据公示公信原则，这种登记只是一种物权的公示方式，而并非权利的创设方式。 2. 客体不同。 （1） 定位为私权，对其性质和保护在物权法中作出明确的规定，反映了现代物权法向以自然自然资源使用权为核心的发展趋势，使之成为现代社会重要的物权，完善了物权法体系。 ...
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抵押权保障债权实现的微乎其微，抵押权在债权实现中主要起心理上的保障作用。在我国，对于重复抵押《担保法》持否定态度，《物权法》未有规定。《担保法》第35 预告登记作为解决预购人的权利与抵押权人的权利冲突的制度安排。这种制度安排虽然强调了不动产物权登记的公示效力，但对于其能否比较合理地保护不熟悉不动产物权 ...
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之间出现了交融局面。例如，在目前各国所设立的权利质权制度中，多数权利质权在设定之时需要通过登记方式进行公示，这与权利抵押权的设定几乎一致，难怪有些学者明确指出 页。[11][日]石田喜久夫著：《口述物权法》，成文堂1982年版，第496页。[12]倪江表著：《民法物权论》，台湾正中书局1965年版，第 ...
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一强制性规范改变为典型的任意性规范，从而在本质上否定了动产物权变动的公示、公信原则，使动产物权的变动落人意思主义的窠臼，难以为第三人利益及交易 ，因此将其置于基本物权法中并不妥当。第二，毋庸置疑，物权类型及其内容应符合社会生活需要，由此似可推出，其最佳形成机制应当是民间社会自发的制度创新。然而，物权的 ...
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阅览，第三人一查阅登记簿册便可以明了抵押权的情况。（2）完善公示制度。规定不动产物权变动（包括不动产所有权的移转和在不动产上设定负担），依公共秩序 抵押权制度，并无流通性可言，因此将来的抵押权立法尤其是正在制定中的物权法，于完善保全抵押权的同时，似应考虑建立流通抵押权。而流通抵押权的建立，又以下列各点 ...
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法中，它们是债产生的最基本的源泉。这些契约人们称之为债务契约。此外，在物权法中它们也同样广泛地存在着。交付是一种真正的契约，因为他具备契约概念 不动产交易安全和减少举证困难的作用可以通过交付、登记等公示公信制度来实现。[9]综上，我们发现，物权行为无因性的诸多“应有功能”与其“实有功能”之间产生了极大 ...
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不经公示而直接生效的同时，对物权取得人处分权的限制。这种限制彻底贯彻了物权法公示公信原则，它的优点得到了我国民法学者的认同。（注：参见梁慧星 确定法定抵押权和意定抵押权的先后次序，势必使法定抵押权制度的功能丧失殆尽。（2）与所有权保留的竞合在买卖合同中，当事人可以约定买受人未履行支付价款或者其他义务的 ...
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