这句话鲜明地点出了建筑物区分所有权理论的立论之基：它所描述的只是一栋建筑物。我国物权法的规定实际上扩张了建筑物区分所有的语词含义，将小区道路、绿地、物业 承按人(须已登记)，视为业主，这实际上将按揭人及根据抵押合同享有抵押权并持有相关文件的抵押权人也明确列为业主。 根据我国《钫权法》的规定，业主是依法 ...
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；家属因家长不善管理其外来特有产,造成损失,而对家长的财产均享有法定抵押权。[2]这些关于法定抵押权的规定说明,远在古罗马时期法定抵押权制度就有为处于社会弱势地位 任意债权人,本法第n+l条3-7款规定的法定抵押权人没有进行不动产登记的不得对抗善意第三人。第n+3条（登记方式）法定抵押权人可与债务人在 ...
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因而空间利用权可以成为一项独立的物权。[19]空间利用权是一项独立的权利，应当成为物权法体系中的一个物权种类，由物权法做出统一的规定，而不应分割为不同 该法的制定，被认为是对此前判例与学说关于空间权法律问题基本立场之总结，因此备受注目。[30]按照该州空间法的规定，空间系一种不动产，它与一般不动产一样 ...
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定。当然上述的推定只适用于动产，而不适用于不动产，因为不动产是以登记为公示的。当一个小偷侵夺了另一个小偷窃来的物，在没有证据证明这是窃来之物， 须法律的规定。而且根据最高人民法院《关于适用『中华人民共和国担保法』若干问题的解释》第66条第一款的规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对 ...
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上述新的法律事实，宜昌市仲裁委向张先生释明：根据物权法的规定，发生权属争议的应当以物权更正登记或异议登记程序解决，故本案不能继续进行仲裁，建议张云海夫妇 等途径解决和第33条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利的规定。 笔者认为，在不涉及异议登记的不动产权属纠纷中，仲裁与诉讼均可 ...
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规范的功能则只在定其分际。物权法的规定从规范类型角度考察，大多属于权限规范而非行为规范。[24]物权法规定的权限规范属性是物权法定主义之当然结果，表现 依据的检讨，旨在为后续的关于让与担保依归于担保物权的合理性进行解说。 [11]由于财产体系之架构不同，大陆法系与英美法系虽在不动产抵押上无太大差异， ...
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的登记对抗主义原则，即未经登记的不能对抗善意第三人。获取二级土地承包经营权的流转方式主要有转包、互换、转让等方式，但不包括抵押。主要是由于各类流转 会与物权法第一百二十七条的规定发生严重冲突。须知，物权法对农户取得一级土地承包经营权的方式之所以设定为合同方式而弃用登记主义，正是建立在对我国农村现实给予 ...
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上述新的法律事实，宜昌市仲裁委向张先生释明：根据物权法的规定，发生权属争议的应当以物权更正登记或异议登记程序解决，故本案不能继续进行仲裁，建议张云海夫妇 等途径解决和第33条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利的规定。 笔者认为，在不涉及异议登记的不动产权属纠纷中，仲裁与诉讼均可 ...
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。借家法则赋予未登记的建筑物租赁权以对抗受让人的效力，前提是建筑物尚未交付给受让人。显然，在现代大陆法系民法中，不动产租赁权普遍出现物权化的趋势。尽管如此， 一部分仍然需要保留。笔者认为，需要保留的主要是关于集体土地用益物权设立方面的限制性规定。按照我国现行相关法律法规的规定，集体土地不能直接出让给本 ...
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的法条对权利属于物作出了明确的规定。但是，“虽然法国有时在非常宽泛的意义上使用所有权一词，但法国民法中严格意义上（物权法上）的所有权仅以有体物为标的 专门保护的做法，例如对房地产、航空器。所谓的动产与不动产的区别只限于登记从而影响到归属认定及流转，能否先占取得也与此密切相关，至于用益物权几乎就是土地的 ...
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