签订了房地产买卖协议 -法学论文搜索

如何审合同

“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以 ...

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具体行政行为对民事审判的影响

某技术部１０万元。此后，Ｃ公司又与Ａ公司签订协议，将Ｂ公司移交给Ａ公司。Ａ公司支付了１０万元转让款后，接受了Ｂ公司，并将Ｂ公司并入自己公司，企业是对房地产权利的记载、公示，那么，必须以民事主体对房地产权利的处分行为为基础。而按照法律规定，房屋因买卖、交换、赠与和继承等原因发生所有权转移，必须经过转移 ...

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近期证券市场的主要涉罪问题

% ，有时高达22 %.一般情况下还采取子母合同形式，即与客户签订的合同分为正式合同和补充协议两份。在正式合同中不体现任何承诺保底收益的文字，以，实施了未经有权机关批准而向社会上不特定多数人代理非上市公司股权买卖活动，构成了非法经营行为。（来源：《法学》2007 年第6 期）注释： [i] 中国 ...

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试论合同转让

支付价款约为1600万元。甲公司于2003年8月7日又与丙（另一房地产投资企业）签订转让商品房请求权的合同，并于当日把书面通知送达给乙。在本案中，甲称为债权让与合同；商品房请求权于2003年8月7日让与给了丙，是债权让与。在这里，买卖商品房的合同提供转让商品房请求权的标的物，转让商品房请求权的合同是 ...

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对商品房预售认购书法律效力的探讨

影响购房书的法律效力。因为当事人已经履行了认购书约定的签约义务，只是因为双方就有关条款存在争议而无法达成一致协议，根据当事人意思表示一致是合同成立的核心第十六条规定：“商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。”该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它 ...

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抵押担保风险法律审查指引

。2.应一并抵押的抵押财产须分别审查各自的在先抵押情况并要求一并提供抵押。我国房地产抵押采取“房地一体、房随地走、地随房走”的基本原则，《物权法》第182 前已经存在的债权转入最高额抵押担保债权范围的问题，首先，抵押人和抵押权人应协商一致，签订书面协议（或补充协议），明确将何年何年何日谁与谁之间签订的 ...

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抵押担保风险法律审查指引

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抵押不影响租赁合同的效力探析

,很大程度减轻了抵押合同隐蔽性所造成的交易风险,这点是条文修订的进步之处。但是此处仍然存有漏洞。在动产抵押情形下,若A与B签订动产抵押合同,但一体化。并且,从实际操作流程来看,负责住房租赁合同网签机构是住房所在区的房地产交易中心,与住房买卖交易登记属于同一机构。且从网签流程来看,租赁住房的权属证明是 ...

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商品房认购、订购、预订等协议书房产商违约怎么办？

销售市场中，买卖期房，也就是商品房预售、认购、订购、预订等方式是众多房地产开发企业常常赖以加快资金回流、维持项目资金链运转的重要经营方式。签订商品房预售合同第5条的规定，主张认购书已经具备商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已经收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同；第二步才是主张强制履行这一份 ...

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经济适用住房违规出租合同因损害社会公共利益而无效

2010年9月1日，上海新凯房地产开发有限公司（甲方）、张某、董某、董某某（乙方）、上海市徐汇区住房保障中心（丙方）共同签订《上海市经济适用住房预售合同》租金收益的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益。《中华人民共和国合同法》第五十二 ...

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