经济适用房买卖合同 -法学论文搜索

房屋征收补偿范围与标准的思考

较短的他物权（40年或50年），其法律地位与经济价值远不如住宅建设用地使用权。总之，在房、地分离的不动产法律制度下，建设用地使用权是一种具有《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权者 ...

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论中国间接代理制度之重构

很多缺陷。基于以上认识，以完善我国代理制度体系，促进人民生活质量提高和发展社会经济为目的，我试图重构中国间接代理制度。「关键词」直接代理间接代理显名代理限于合同行为，而否定了在法定代理和指定代理，以及委托代理的非合同行为中的适用，这僵化了一般民事生活中代理的形式。四、中国间接代理制度的重构 ...

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新自由主义、金融危机与监管改革

原则，就将金融投资业、金融投资商品、客户根据经济实质进行重新分类，以金融投资商品（证券、衍生商品）、金融投资业（买卖、中介、资产运用业等）、客户（专门法进行横向的规制，不再纵向切割为某个领域的消费者、投资者，这样可以减轻投资者适用法律的困难。当然对机构投资者和个人投资者来说，法律对他们有不同的要求， ...

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张群：南京国民政府住宅立法研究（上）

租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁、房东对房屋适宜居住，仍在徘徊观望中，迄未规定办法，以保护经济上弱者之房客，尤其流离避难之义民。 58 于是有学者主张出台适用于全国的房屋租赁特别法，由中央依土地法 ...

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论宅基地上的建筑物区分所有

，中国政法大学出版社，2004年版，第229页。 [13]杨树凌.宅基地使用权流转探讨[J]，国土资源,2005,(2). [14]万金湖.论农村房屋买卖及宅基地法律规定[J]，湖南商学院学报,2006,(4) [15]王利明.我国民法典重大疑难问题之研究[M]，北京：法律出版社，2006：283. ...

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论中国间接代理制度之重构

很多缺陷。基于以上认识，以完善我国代理制度体系，促进人民生活质量提高和发展社会经济为目的，我试图重构中国间接代理制度。「关键词」直接代理间接代理显名代理限于合同行为，而否定了在法定代理和指定代理，以及委托代理的非合同行为中的适用，这僵化了一般民事生活中代理的形式。四、中国间接代理制度的重构 ...

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将信用卡套现入罪是司法“造法”

机等方法专门从事信用卡套现活动，情节特别严重，需要追究刑事责任的，可以适用《刑法》第225条规定处理。[4]这一观点存在以偏概全、循环论证的问题，金融管理秩序之嫌。但其实不然，因为根据信用卡的管理规定以及发卡行和持卡人的合同约定，信用卡本身就是具有透支功能的，如果持卡人直接到发卡行的营业柜台或atm ...

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房地单独抵押、房地分别抵押的效力——以《物权法》第182条为分析对象

【作者简介】高圣平，中国人民大学法学院副教授。严之，中国政法大学民商经济法学院。【注释】 [1]此处的处分，仅指法律上的处分，包括转让、，房地产抵押合同的效力及相关权利人的利益保护》，《法律适用》2004年第2期。 [[45 title='回到本文注源' name='m44)参见朱晓喆：《房、地 ...

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房屋动拆迁安置补偿分割纠纷概述

）以房屋等实物形式就地或异地安置和货币化安置相结合补偿的，考虑到老年人年老体弱，经济来源较单一且薄弱，一般可优先考虑老年人取得安置房屋，倘若老年人拥有一定的经济能力拆迁户在2001年11月1日后，因析产、赠与、买卖等原因，人为造成符合面积标准调换条件的，不适用《实施细则》第三十九条。被拆迁户在同一 ...

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什么是契税

。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）：（ ...

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