相关利润占其最近经审计的利润的20％以上。 （３）关联交易限制条款。合同中应通过限制性条款(covenants)约定：借款人与其关联企业之间的重大关联交易（包括但不限于 非法、违规交易的；利用与关联方之间的虚假合同，以无实际贸易背景的应收票据、应收账款等债权到银行贴现或质押，套取银行资金或授信的；拒绝 ...
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义务的履行，甚至借助无效事由规避已经形成的市场风险。 合同法颁行后，最高人民法院对无效合同的认定趋于严格。但是，由于我国实体法律、法规对民事交往行为的制约较多， 交往中风险防范的投入。因此，除即时清结合同外，交易双方往往都要求对方提供担保，而担保的主要形式又为抵押和质押，保证担保很少被运用。抵押、质押 ...
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承包人所取得的土地实际上也只是一种在不动产之上享有的权利，也应该可以行使质押权利。目前世界上只有法国和日本的民法典中规定土地之上可以设置质权。土地质权 。所以，在不违背物权法规定的内容的前提下，应当允许发包人和承包人双方通过合同具体约定承包经营权的各项内容以弥补法律规定的不足。 注释： [1]王利明。 ...
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人签订著作权许可使用和转让合同，技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让等，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权可以质押，合伙人、公司股东 、实用价值、作价的计算依据、签订的作价协议等有关文件，作为合营(或合作)合同的附件。 (二)有益性 但凡知识产权均是基于对特定知识产品的人为选择而 ...
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两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿；（ 设定抵押权，将大大地降低质物的融通资金的功能，同时也会使得质押人不愿意选择质押方式的担保。然而台湾学者的考虑也是有一定道理的。当抵押权先于质权实行之 ...
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。2.3权利质权说该说认为楼花按揭实为一种权利质押。购房人与开发商签订房屋预售合同之后,尚未取得房屋之所有权,而是享有对开发商的债权,购房人是以该 银行。其次,如果认为购房人已经将期待权转让给了银行,那么购房人不在是预售合同的当事人,房屋建成后,开发商应该向银行交付房屋。购房人之所以会向银行转让期待权 ...
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在法律实务还是在理论研究过程中,对有关知识产权出资、转让、许可使用、质押问题等,一直存在使用范畴上的混乱和争议,即用做出资、转让、许可使用 人签订著作权许可使用和转让合同,技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让等,依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权可以质押,合伙人、公司股东可以用 ...
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第19条规定:(一)以期房抵押的,贷款人和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房坐落地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续。 但笔者认为,不动产抵押说 。 2.3权利质权说 该说认为楼花按揭实为一种权利质押。购房人与开发商签订房屋预售合同之后,尚未取得房屋之所有权,而是享有对开发商的债权,购房人是以该 ...
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造成质物毁损、灭失的，尚可认定债权人抛弃质权，保证人可在质权人放弃质押权利的范围内或者按过失相抵原则，减轻或者免除保证责任。但相对于抵押而言， 权规定尚可用乎？ 三、双重担保制度的整理 物权法对担保法解释有关双重担保中物权担保合同无效或者被撤销、担保物因不可抗力灭失、债权人放弃担保物权、以及人保和物保 ...
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和学者的注意。 但随着所有权保留条款在其它欧陆国家的流行，英国的商贸实践中出现了大量含有所有权保留条款的货物进口合同。1976 年Aluminium Indust rie Vaassen BV v. Romalpa Aluminium Ltd一案就是具体涉及一个荷兰公司向英国罗马尔帕铝公司出售铝箔并 ...
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