过程中，会遇到相关的生效民事判决已经作出的情形，民事判决或者确认房屋产权归属，或者确认合同的效力。由于房地产登记行为是对行政相对方民事权利的确认，因此，民事判决 该转让合同的有效性。在行政诉讼中，根据该生效民事判决，可认定转让该房屋给施某系汤某的真实意思。登记机关虽未对万某是否有代理权审核清楚，但登记 ...
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业主共有。因此，开发商在卖房子的时候，无权出售共有空间，也无权在房屋销售合同中保留对绿地、道路等公共空间的所有权，甚而将共有空间改作他用从而牟利 ，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，一旦 ...
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业主共有。因此，开发商在卖房子的时候，无权出售共有空间，也无权在房屋销售合同中保留对绿地、道路等公共空间的所有权，甚而将共有空间改作他用从而牟利 ，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，一旦 ...
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甲赔偿因其无权处分而给自己造成的损失，但不能请求法院该转让房屋的行为无效，并要求丙返还该房屋。二、无权处分与知情第三人通说认为，无处分权人 买卖中，权利人-厂家一般而言是会对中间商的无权处分行为予以追认的，中间商与第三人的合同出现无效的情况是极为少见的。但是少见并不等于没有，而且无法否认的是，现实中会 ...
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1177万元），冀铁集团出资600万元购买51%的市场房屋产权作为对联营公司的投资，长安商城以剩余房屋产权价值577万元作为对联营公司的投资，占总投资额的 规定，股东出资经过法定程序可以转让，但不可抽回出资。第三，法人型联营制度规定，联营的利润分配和亏损承担由联营各方在合同或者章程中明文规定，联营各方 ...
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设定关系结束之后的剩余收益的取得，就是剩余收益权。显而易见，无论依据设定将权能怎样地转让，剩余控制权和剩余收益权都牢牢地掌握在所有人手中。因此，这种为所有权人掌握 的运用往往会发生竞合，可互相指代，如房屋产权和房屋所有权，则由于产权概念更为广义的外延，一些情况下产权所指还不能以传统所有权来涵盖，如对物 ...
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在侵权之债领域，侵权诉讼曾长期由侵权行为地法院管辖，适用侵权行为地法；在合同之债领域，也曾因法律的地域性造成法律适用的僵化和判决难以在域外执行。产生 条件下可能被多数主体利用，包括原始主体自己使用与授权继受主体共同使用；第三，某类知识产权的转让同时在不同地域范围进行时，例如著作权人分别在数国转让其版权 ...
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销售。但是，该市房产管理部门以该大厦原有的《房屋预售合同》的 “预售登记”尚未撤销为由，拒绝为C公司办理房屋产权登记。B公司得知该楼已续建竣工并将上市 什么是商品房预售，商品房预售的条件，商品房预售合同的登记备案制度，商品房预售所得款项的专款专用制度，预售商品房的再行转让等，都做了比较明确和具体的规定 ...
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餐饮有限公司股东资格确认纠纷案 裁判要点 国有企业改制为有限责任公司，其初始章程对股权转让进行限制，明确约定公司回购条款，只要不违反公司法等法律强制性规定，可认定 35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如逾期还款，则 ...
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期间，董某私下与耿某签订房屋买卖合同，将涉案房屋卖给耿某。2009年7月，法院经过审理，作出***号判决，认定涉案房屋的二分之一产权归徐某所有。董某不服 房屋所有权证。根据《城市房地产管理法》第三十八条第（五）项，以及《城市房地产转让管理规定》第六条第（5）项的规定，房地产权属有争议的不得转让。本案中 ...
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