附带条件的准许开发或者不准开发。已经获得开发许可并缴交开发税的，即获得土地发展权，于是可以进行特定土地的开发。申请特定土地的开发，经审查符合都市 排斥或剥夺，因而缺乏获取土地使用权、处置土地财产、决定土地用途、参与利益分配和享受土地转让收益的应有权利。[30]土地发展权是改变土地用途和提高土地利用度的 ...
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了土地用途、使用年限等，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。在查看土地 还贷，业主如欲提前还贷可事先咨询银行有关手续、费用等对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真地认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定 ...
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良性违宪的尴尬状态。当1988年的宪法修正案实事求是地有限承认土地使用权的转让性，则土地出典方式大有用武之地，而基地随房屋一同出典也就不存在法律障碍了。 第四， 质权所能替代，更非抵押、租赁或买回等交易方式所能比拟；典权的制度安排也基本上符合公平、效益和秩序的价值取向，其为当事人提供了自由选择的不动产 ...
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时所依据的是分散在各个法律法规中的登记规范。仅法律就有《土地管理法》及其《实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《 不动产物权登记中，行政主体一般无自由裁量余地，对于符合条件的申请，其负有登录的义务与职责，是对私权状况的予以证明而非干预。所以，这一种不动产物权登记 ...
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开发经营企业预售商品，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，取得合法的土地使用权是出售商品房的基础，土地使用权证书是合法拥有 合同时承购人不能一次支付金额价金而签订预售房合同，在这种情况下，应当根据实际情况。审查开发商是否具备五证。 三、预购商品房的转让问题 由于 ...
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规模效益，由此可以说，四荒土地使用权是由市场按效益最大化原则配置的。同时，四荒土地使用权在不改变土地用途的前提下，依法自由转让、出租、抵押、入股、互换 所以现在已经遍及全国15个省、自治区，拍卖四荒达120万亩之多。由于四荒土地使用权拍卖符合市场中的效率原则和公平原则，它不但对调动人们治山治水的积极性 ...
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受制于隐含的保留条件，也就是国家可以在任何时候为了公共目的而收回财产。根据这种观点，个人的财产所有权至少相对于政府而言只是限于一种占有权和使用权。内在 ， [15] 底特律市征收了465英亩的土地，并廉价转让给通用汽车公司以建造汽车制造厂。此前，通用汽车曾宣布，如果城市不提供新的厂址，工厂将搬迁别处。 ...
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当时基于调整罗马人与外邦人以及外邦人之间交易的需要，罗马法形成了独特的万民法制度。万民法上物的转让则主要依据简易交付方式进行，并因此形成了与 所有权绝对的同时，明文规定“法令所禁止的使用不在此限”。）其后的大陆法系立法亦无一例外。“迄今实用的一个根本命题是，没有绝对意义上的土地所有权，只有绝对意义上的 ...
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完成物的交付后成立或者需订立土地使用权转让合同但暂无资金等，当事人之间直接订立本合同的条件尚未成熟，但当事人又担心在条件具备时丧失交易的机会，因此，就采取先订立 或者嗣后已按该合同办理了土地使用权转让登记手续，则该合同虽名为预约合同，但其本质仍属于本合同。因此，预约合同与本合同的界定，不能仅依所使用的 ...
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情况下，认定：该合同违反了国家有关房地产开发和土地使用的法律规定，而且山东省某经济开发中心迟迟不办理土地使用权转让手续，因而应是无效合同。从济南市中级人民法院 明朗，该法第113条第1款前段规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的 ...
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