的消灭和新债关系产生的效果。即原有的贷款债权消灭，抵押权也同时消灭。所以应防范下列风险： 1、不签抵押合同风险 借新还旧时仍然把原来的抵押合同作为 抵押人资产负债表，对企业的资产、负债结构状况仔细研究，合理确定抵押物数额。一般而言，拟向借款人提供的贷款占借款人资产之比例是多少，则可以要求借款人按此比例 ...
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市场的考验。简单说，就是企业发展连锁经营体系至少要有两年以上。 2 商品的特征需具有独特性，难以复制性，并且使用范围广泛，这样既可以保证产品与同类行业具备差异 程度。 第五，也是非常关键的一步，要仔细推敲研究特许人所提供的合同。签合同前，要与专业律师仔细核对以下内容：价格与费用，地理位置，总部的控制 ...
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权操纵企业的人事任免权。在这种情况下，国资委即使表面上不干预企业的日常管理，但是仍然可以间接地控制公司的管理。 反之，如果指的是国资委放弃在股东大会上的 例子:武汉的东西湖证券公司于1995年7月28日于赛迪尔有限公司签仃国库券买卖合同(名义上是借用合同)。按约定，赛迪尔有义务向东西湖购买价值一千万元 ...
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开诉深圳市 │单位漏缴了原告从1988年1月 │撤销被告深圳市社│原告因其所在企业漏交了 │ │(2003)深福法行 │社会保险管理局 │至1992年7月和1996年12月 补交的情况下，两者之间的争议就不再是劳动争议，而是一种侵权纠纷，可以不适用先裁后审的规则。因此，必须厘清投保人与劳动者之间在社会 ...
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《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《 ，并没有必需要签约认购书之手续。购房者完全可以不签订认购书，只要认准了商品房，可以直接与预售人签订正式合同。不签订购书的不足之处是当当楼市处于卖方 ...
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将这些土地的使用权以优惠价格甚至无偿的长期或永久性的确定给村民集体使用。这种办法可以适用于大型建设工程中的大批移民安置。[④] 第二层含义，从土地的用途角度来看， 工作，限期将其移植至非基本农田；在规定期限不能移植的，允许村民拔树种田。对企业没有与农户直接签汀合同占用农户承包的非基本农田植树的，应由 ...
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诉讼过程中，总公司提出异议，认为担保合同无效，因为担保函加盖的是总公司财务部的印签（总公司没有该印签），不是总公司的法人印签。且担保函仅是一个模糊不清的 而作出的无罪判决即存疑判决。这种无罪判决对后来的民事诉讼不能产生拘束力，即民事法官可以不考虑刑事无罪判决的认定而作出要求行为人承担民事责任的判决。如 ...
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基本思路却不容变更。实体法规定民事主体间的权利义务处于何种状态、在多长期限内可以提起诉讼等；程序法规定民事主体进入诉讼需何种程序要件、开展诉讼须遵循何种方式等 情形，实属常见，此时若双方信守合同，则不生疑问。一旦因合同发生纠纷而诉至法院，若被告以其无民事主体资格，从而主张所签合同尚未成立或实属无效，如 ...
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委托理财活动(俗称私募基金),就不能简单地因为其无金融监管机构颁发的金融专营许可证而从法律认定其所签的受托资产管理合同是无效的。事实上,随着资本 此,我认为,不应当将经工商行政管理机关批准合法设立的投资公司或投资管理公司排除在外。 有人提出,委托理财合同只有在下列情况之一时,法院可以认定合同无效:一方 ...
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员工实际上没有接触到技术秘密的；（三）企业违反劳动合同，提前解雇员工的；（四）企业违反竞业限制协议，不支付或无正当理由拖欠补偿费的。 第二十条 仲裁委员会申请仲裁。 第三十五条当事人对市科技主管部门的处罚决定不服的，可以在收到处罚决定书之日起十五日向深圳市人民政府行政复议机关申请复议；对复议决定不服的 ...
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