不能说没有。而且，有了进步就要给予肯定。 因为我们的行政立法工作和某些地方政府一样，一直像一个错误不断的问题少年，总是在捅出一件件诸如孙志刚、唐福 该类不道德的规定；除非国务院通过立法解 释规定新版征补条例中的房屋补偿价值自动包含土地使用权的市场价值。否则，血拆事件永无终日。 所以说，新版征补条例只是 ...
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路 小区 号楼 单元 层 号，房屋建筑面积 平方米。 2、房屋的所有权证号为 字第 号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律 应予以积极协助办理。 ⑼甲方负责办理该房屋的营业税缴纳及过户相关事宜，如出现任何相关问题，由甲方负责承担。 ⑽乙方取得房屋所有权后，如遇到相关部门拆迁、 ...
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的。如房屋也是不动产，也是不可消耗物，应当承认，房屋的特点在与土地之外的东西的比较起来时确实显现出这些特征，但与土地比较起来，相对与土地更是不动产 也因为土地的使用权被集体化后，所有权的主体被大大的虚化了，同时作为集体成员的农户对失去的价值认识不足，减少了切肤之痛。 痛哉！农民之苦，土地问题已经让他们 ...
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的情况有所不同。物权立法除了权利之维与事实之维的取舍之外，还要考虑权利主体的问题。因为在长期的计划经济下，国家（政府）可谓无处不在、无所不能，相应的 中，不时出现对农民民事权利的管制内容：农村居民点的规模和范围受到严格控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于 ...
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房买卖合同。联系土地使用权出让的环节，整个过程可视为国土房管局试图解决中等收入阶层的住房保障问题，通过土地转让价格的降低来限制房屋销售价格，实质上 的售房决定实现限价房返还请求权。因为根据《管理办法》第13条销售限价房的程序规定以及相关实务操作，广州市国土房管局制定购房人条件、受理购房人申请、审查资格 ...
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]在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更手续认定为行政惯例。[4]在河北省石家庄市东珍石斋工艺品店诉石家庄市 的位阶，那么，它就是宪法惯例。虽然这是一个很重要问题，但本文对行政惯例的宪法位阶的问题不作展开讨论。（二）法源与行政惯例法源，即 ...
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如何解释的问题，而且涉及如何在理论上厘清相关的认识以及如何在实践中确定法律行为效力的问题。由此可以认为，我国《合同法》第52条第5项中作为法律行为效力判断标准 隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，另一方当事人可以撤销该种合同。同时，该司法解释第10条规定：买受人以出卖人与第三人 ...
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民法典并未使用物权一词，更无物权法定相关规定，相当于用益物权的用益权、使用权及居住权的内容都是依当事人意思创设其内容，用益权可以附条件、期限， ，即不动产登记与动产交付，很少讨论不动产的交付问题。但不动产确实也存在交付问题，特别是在房屋买卖过程中，实际转移房屋的占有与办理所有权变动之间往往需要一段时间 ...
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业主委员会更无从谈起。 对于建筑物区分所有权理论难以解释的问题，在住宅区区分所有的层面倒成了一个自然的结果。在对住宅区的合一把握下，它首先立基于业主在住宅区 限制。5，对于按揭人而言，在购房贷款尚未清偿之前，是购房人还是贷款银行享有房屋的所有权，目前还存在争议。在现实生活中，按揭人在没有付清贷款前， ...
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“公共利益”，但谁知道什么是“公共利益”呢？他以国有土地征收条例征求意见稿列举的“公共利益”为例表示，“实际上没有操作性，政府可以把任何一个征地项目套进去，会找 用市场价去补偿。如果以国有土地上房屋拆迁的价格（暗含土地使用权价值）去补偿，又会产生比如土地增值归谁所有等问题。 沈岿认为，土地增值通常并不 ...
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