双方签订房屋买卖协议后 -法学论文搜索

买房子时卖方违约,定金如何赔偿?

的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。3、签订居间协议后拒签买卖合同居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权（如违法建筑），或者产权是别人的，那合同就是无效的。根据 ...

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二手房违约案件代理词

协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。双方签订的合同对付款方式没有做明确的约定，根据交易习惯，通过中介公司买卖房屋，房款都是通过不应当不支付房款、不履行合同。2009年2月18日签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》后，被告王某已按约定支付了第一笔购房款30万元， ...

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不动产抵押未办理登记所延伸的法律责任

由物权法第二十条第一款关于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意合同，其解除溯及于合同成立时即消灭效力，因此，按揭贷款合同解除后即对双方不再具有约束力，原则上应当恢复原状，即购房人应当返还所贷全部款项， ...

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情侣婚前买房应注意的事项有哪些

，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。三、父母出资 100万元×50%×3%=1.5万元。如果是按比例分割产权，则由双方约定好后，共同到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，按份额征税。六、新婚姻法买房 ...

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论不动产登记“缩略”的不法性及其阻却

人民法院出版社2005年版，第160页。有学者将不动产登记细分为一是行为人之间的房屋买卖（抵押）合同；二是申请（转让）登记行为；三是登记机关允许或的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，如就同一工程签订了两份实质性内容不一致的合同，其中一份是中标合同或者根据 ...

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婚姻法解释三全文及解读

经过夫妻共同饲养管理时的产子等。但对于夫妻一方或双方用一方房屋进行经营的收益、对牛养进行饲养后产出的子、对土地进行耕种而收获的作物等系劳动十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依 ...

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期房买卖的法律风险

以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法附在正式合同后，其附件的基本内容应包括：所购买房屋的平面图、房屋的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议，明确买卖双方的权利、义务 ...

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物业管理条例

负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定 ...

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江西省物业管理条例

维修并经验收合格，或者与业主就维修费用承担达成和解协议并履行给付义务；（三）出现物业质量问题且双方就责任承担发生争议，但建设单位已按照人民法院或者仲裁进行物权登记的，暂时按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂时按照房屋买卖合同记载的面积计算。（二）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个 ...

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婚姻法解释三解读

经过夫妻共同饲养管理时的产子等。但对于夫妻一方或双方用一方房屋进行经营的收益、对牛养进行饲养后产出的子、对土地进行耕种而收获的作物等系劳动十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依 ...

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