设定抵押权之规范缺失的前提下，承包人对建筑物并无法定抵押权。 二、法定抵押权的法律效力 《合同法》第286条只是笼统地规定了承包人享有优先受偿的权利，但 所造成的损失不具有优先受偿的权利。 3、法定抵押权行使的期限 建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之 ...
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分析如下：在笔者看来，所附生效条件成就前，附生效条件的合同已经具有法律效力，只是合同项下的债务的履行效力尚未发生；附生效条件成就时，债务的履行效力才发生， 第45条第1款规定的所附生效条件，在客观事实符合其规格时，自然发生法律效力，它属于不需主张的抗辩，而非需要主张的抗辩权。裁判机构可依职权径直援引之 ...
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意向书、备忘录等由于不具备买卖合同的全部必备条款，往往约定在将来一定期限内订立买卖合同，故此，此类文件应认定为“预约合同”并且发生法律效力。 【律师提示】 的前置条件就是对货物的检验。根据合同法以及该《解释》，货物质量的检验具有时间限制，根据货物种类以及交易方式等的不同，检验期间区分为“合理期间”以及 ...
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，公司在完成登记之前并不具有法律人格，不能以公司名义与外界进行交易。发起人在公司设立过程中以公司名义订立的与设立公司无关的交易合同是否有效，其责任归属 公司能否成立以及成立后公司对此类行为的态度都是未知数。因此，对此类行为的法律效力及责任归属进行界定非常复杂。我们既要考虑公司内部对发起人的权力制衡，也 ...
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，不能独立承担民事责任的组织。企业法人的分支机构不具有法人资格，但经工商登记，可以办理《营业执照》。工程项目部既没有《企业法人营业执照》，又没有《营业执照 由法人委托的依其代理权代法人实施民事法律行为的人，其行为效力归属于法人。因此，施工企业用工程项目部专用章签订合同不是代理行为，而是代表行为，除相对 ...
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建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用 对于中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益的，中介机构请求委托人支付居间报酬的，不予支持 ...
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状态。如果本人予以追认，则对本人发生法律效力;如果本人不予追认，则对本人不发生法律效力，应由无权代理人自己承担责任。我国法律对此也有具体规定，如《中华人民 形成该代理人不容怀疑的具有代理权的认识。{四}第三人须为善意且无过失，即第三人不是明知行为人没有代理权而仍与之签订合同，也不是由于自己疏忽大意， ...
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涉及的其它地点。4、乙方不得对软件自行修改，对修改后软件的使用效果甲方不作质量保证，并且乙方亦不得向任何第三方提供修改后的版本。第十二条逾期 起生效。2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同 ...
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涉及的其它地点。4、乙方不得对软件自行修改，对修改后软件的使用效果甲方不作质量保证，并且乙方亦不得向任何第三方提供修改后的版本。第十二条逾期 起生效。2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同 ...
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任何其他权利限制；11．1．3 其签订、履行本合同不构成对第三方的违约或对第三方任何权利的侵犯，亦不会使承租方对任何第三方承担任何责任。11．2 签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及其关联方的任何信息。本合同有效期内及终止后，本条款仍具有法律效力。 13． 其他13．1 本合同的 ...
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