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,应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务,买卖合同无效。如果房屋出租的,应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意,买卖合同也 公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。(3)转让合同或者与转让有关的法律文件;(4) ...
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代表甲方办理房屋的过户手续并全权办理房屋的相关事项并就此进行了公证,甲方、乙双方在白合同中约定了乙方须于2010年8月15日前支付首期款并 合同法》第49条的规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 依照《合同法》上述 ...
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%以下收取。提供咨询服务的,服务费标准由双方协商议定。五 中介服务公司在买卖合同中的签章为保障买卖双方当事人权益,防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害,凡 公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。 (3)转让合同或者与转让有关的法律文件;(4 ...
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案件 第一节 海上货物运输案件 第二节 沿海、内河水路货物运输案件 第三节 海上保险合同案件 第四节 船舶碰撞案件 第五节 海上人身伤亡案件 第六节 船舶油污案件 的依据。 第二十九条 律师调查取证应当取得证据的原物、原件,或者经过公证与原物、原件核对无误的复制品,并明确其来源。 第三十条 律师向证人 ...
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(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。(四)一方专用的生活用品。(五) 认为婚前公证则体现了现代人对自己今后婚姻生活的高度理性。 新《婚姻法》未就婚前财产公证作硬性规定。实践中,欲结婚的男女和已结婚的夫妻可以本着自愿原则决定是否作 ...
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将遇到麻烦:建立健全建勤工和劳动积累工的管理制度,村委会把两工纳入土地承包合同管理,保证两工的落实。[14]享用权利的条件规定,使得村政权得到制定条件、及 租金。这就是说,内部人的回收权在基层组织的负责下随时可以兑现,并不受到双方公证合同约束。基层政权,在这种时候,往往代表村内成员,它只为本村成员的 ...
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,保障各方当事人合法权益,最终实现公平、正义。拍卖的这些特殊规则和程序作为订立合同过程中的各个不同阶段或特殊要求,具体包括以下主要内容:1、拍卖公告。拍卖 ,在不违反低价规则的前提下,拍卖人以起拍价与竞买人成交是合法的。作为公证处在对拍卖行为进行仔细的法理研究和思考后,对该拍卖行为出具公证书是无可非议 ...
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由贷款银行保管。贷款银行为了减少风险和其它利益考虑,都会要求公证机构对上述商品房预售合同和房屋按揭贷款合同进行公证,公证费由购房人承担(即要求购房者与 司法途径。为遭受到上述提及的不公平市场行为、行政性垄断和经济性垄断、“合同搭售”、“缔约妨碍”实质性侵害的一方提供司法救济,追究责任者的民事法律责任和 ...
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增加。 从实体法角度来看,实体法的一些规定,尤其是合同法将以数据电文订立的合同归于书面形式为将数字证据归于书证的观点似乎是提供了实体法上有力的佐证 联邦证据规则》对“复制件的可采性”作出了这种规定。[13] 6、数字证据公证。 允许当事人请求公证机关对数字证据进行公证,在诉讼中进行使用,不过,进行公证 ...
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变更原合同中规定的部分条款,并可能因此而发生争议。例如,合同中规定,股权转让合同的生效以公证等为条件,股权转让的生效或全部转让款的支付以办理完毕 不应予以支持,否则有违诚实信用原则。其次,如何认定股权转让实际履行行为是否构成对合同的变更。笔者认为,应当考虑以下几个方面:第一,有无当事人的实际履行行为。 ...
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