是错误的。而要判断本条究竟属于优先权还是法定抵押权，必须考察本条的立法背景和过程。 合同法起草始于1993年。当年10月，立法机关委托包括笔者在内的8 ，具有保护劳动者利益和鼓励建筑、创造社会财富的政策目的。 如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人(开发商)已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人 ...
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。 四、对建筑物权利加以特别保护，充分体现了我国现实的不动产权属的实际状况和对权利人的法律保护 在我国，关于建筑物的物权问题具有特别的重要意义。原因 中，借鉴预告登记制度，特别规定了商品房期房买卖合同的预告登记制度，保护商品房交易中弱势群体的合法权益不受房地产开发商的侵害。为此，“物权法草案”专门规定 ...
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件，并且后续还有大批量的案件待进入诉讼程序，涉及的案由主要为金融借款合同、商品房预售合同、民间借贷等。采取措施：在该银行系列案中，可通过在放贷前 乙置业有限公司、某丙置业有限公司；2018年共受理4起系列案共277件，涉及开发商为某甲置业有限公司、某乙置业有限公司、某丙置业有限公司、某丁置业有限公司； ...
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法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、 是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不 ...
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的所有权。现实生活中，有的房地产开发商由于工作失误、利益驱使或者其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续 同意，处分该不动产的，不发生物权效力。该法条已明确地告诉我们，业主购买商品房的期房，与房产商签订预售合同时，可以申请预告登记，从而使自己成为物权人， ...
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上当受骗。 【案情简介】 朱女士和关先生与2002年6月建立恋爱关系。2003年7月，两人作为买方向开发商预购商品房一套，作为结婚之用，预告 北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷、公房 ...
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涂销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。[5]因而，对于不动产登记 促使权利人及时行使权利，保护交易安全和物权的完整性、稳定性。消极的影响在于有可能对权利人造成不公，特别是在商品房销售合同中，开发商虽交付房屋给买受人，但 ...
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应该积极加以运用。（4）如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人（开发商）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠支付工程款时，即可能发生 的债权主要是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。（ ...
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一、无产权房屋买卖还要去房管局过户吗 没有房产证的房子无法办理过户。《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当 ，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在 ...
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2009年他就在昌平区沙河镇以个人积蓄出资全款购买了一套商品房，房屋因属于期房，签订合同和缴纳购房款项后直到2012年才交房入住并办理产权证。小陈 房屋低价卖给自己的弟弟，房屋当时市场价大约400万元，许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向 ...
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