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规定》 法释〔2015〕10号 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》已于2014年12月29日由最高人民法院审判委员会第1638次会议通过 应予支持: (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋; (三 ...
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最高人民法院中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》已于2014年12月29日由最高人民法院审判委员会第1638次会议 应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;( ...
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未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定,一方可依法取得对公房的承租权,在租赁合同有效期内,一方可继续承租对方单位的公房 尚未付款完毕的,是否属夫妻共同财产?如何分割?答:对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻 ...
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大李想按揭贷款买一套商品房,为子缓解还款压力,大王争得儿子的口头同意代表儿子小王与大李签订了一份《房屋买卖出资合同》,合同约定,大王和小王接受 大李办理房屋产权过户手续。 笔者提示:本文仅是个案分析,实践中借用他人名义购买房屋,会牵涉诸多法律问题,也存在诸多法律风险,建议大家不要借用他人名义购买房屋。 ...
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这些国家(地区)的侵权行为法和契约法。实际上,象在台湾法中公平交易的问题和消费合同问题,都与契约法有密不可分的关系。但在这种情况下,违约与侵权 的信息是,惩罚性的赔偿制度在消费和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案,充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。 案例: ...
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日蒋Bb与上海吉屋房地产有限公司(以下简称吉屋房产公司)签订了系争房屋的商品房预售合同,约定系争房屋的房款为人民币(以下币种均为人民币)45.51万元。2001年 责任提供证据予以证明,否则将承担对其不利的后果。本案中,系争房屋的购买合同虽签订于双方婚前,而所有的付款行为均在双方婚后进行,但综合本案 ...
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转移中的公示公信原则将难以存在,进而危害交易安全。结果是,任何一个购买动产的人都要到有关部门查阅动产有无抵押;其次,如果动产抵押登记后不能 风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定:房屋毁损、灭失的风险,在 ...
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。增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或接受服务的费用的一倍。在后来的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和 资本主义时期,作为商品交易双方的消费者与消费品供给者之间的地位较为平等,双方权益通过合同和民事救济等私力手段即可加以平等保护,无需国家权力加以干预。进入现代 ...
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人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条:被执行人购买需要办理过户登记的第三人财产,已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产 合同的生效时间》,该文对2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条提出了自己的异议。笔者曾在2006年夏回答 ...
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未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定,一方可依法取得对公房的承租权,在租赁合同有效期内,一方可继续承租对方单位的公房 尚未付款完毕的,是否属夫妻共同财产?如何分割?答:对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻 ...
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