机动车、船舶、航空器等。⑦农作物。但当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。⑧法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这 登记制度。第5条第9项规定：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：㈨抵押权。也就是说，以上述第一种情况的不动产设定抵押权的，由统一的不动产登记 ...
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具有用益物权制度性质的法律制度。以《民法通则》为例, 我国有了土地使用权、国有资源的使用权、农村土地承包经营权等与所有权有关的用益财产权类别, 《 很多这样的例子, 如债权性的典权很容易出现一房二典的情况, 类似于没有登记体系配套的不动产买卖情况, 存在较大的社会风险, 更容易引发很多本来可以避免的 ...
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的， 应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时成立。第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让， 适用土地管理法等法律和国家有关 的普遍规律， 但物权法对不动产物权的规定存在过度限制， 弱化自治的缺陷。以土地承包经营权为例， 无论是对其内容和行使方式， 还是流转渠道， 均进行了 ...
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债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围； （五）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押 起生效。 第四十二条 办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产 ...
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将土地使用权、房屋所有权变更至所设立的公司名下。在以机械进行出资的情况下，也需要及时的将机械交付于所设立的公司，因此，凡有产权登记证照 债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法 ...
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关于“职工购买住房,都要由房产管理部门办理住房过户和产权移转登记手续,同时办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书”的规定处理。十分明显,国务院 示原则,不遵循第9 条第1 款、第16 条等条文关于不动产物权变动以登记为生效要件的规定《, 物权法》采取的公示原则和公信原则、不动产物权 ...
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人共计门面面积是68.7平方米，住房面积是282.28平方米，比原李某名义登记的门面面积68.70平方米，住房面积152.00平方米多出了130.28平方米。上述 要在诉讼时效期间内主张权利。事实上从两被告将李某名义登记的土地使用权和房产权进行变更登记后，在2011年11月，XX县人民政府对该地段进行 ...
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合同和保证方式 第三节保证责任第三章抵押第一节抵押和抵押物 第二节抵押合同和抵押物登记 第三节抵押的效力 第四节抵押权的实现 第五节最高额抵押第四章质押 第一节 日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产 ...
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国有土地上的房屋抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押”。 （三）以航空器、船舶、车辆抵押登记的有关问题。随着我国经济建设和对外开放的进一步发展，以 、存款单、仓单、提单出质时，如果无权利凭证，则应注意选择相应的登记部门。 对于民间借贷中涉及到的中小企业融资问题，中小企业要注意把握尺度，尤其是 ...
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