了价金全部支付的迟延性条件，而买卖合同则没有被附加条件。相反，《德国民法典》第925条，处于保护交易的目的，禁止土地所有权让与这一物权行为附加条件，而对 在此情况下获得担保安全的可能性，单就如何确定物的价值，在实践中就产生很多纠纷，比如是以设定时的价值为准，还是以实现抵押时的价值为准，是评估价值，还是 ...
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使命所在。 救济方式的“整合化”包含三个方面的要求：其一，它意味着解决纠纷的主体从“单一化和司法化”转向 “多样化和多元化”。今后，我国法治建设在强调法院 抵押物所有权的规定，1999年颁布的《合同法》中关于国家订货合同的规定、依据合同性质和法律规定不得转让合同的规定，2002年颁布的《农村土地承包法 ...
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救济重于事前预防，普遍没有建立不动产国家登记制度，但也仍有大量关于不动产转让合同的当事人签字经公证人认证的要求散见于相关法律中① .笔者认为，之所以世界上 》的657条规定：（土地所有权）转移所有权的契约，不经公证，无约束力。其二，自愿选择介入。主要指当事人在订立不动产物权转让合同时，可以自愿选择是否 ...
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认为，典权还是有存在的必要的。如果不加以规定，在物权法定的原则下，出现典权纠纷就解决不了，因为没有法律规定。例如，台湾在90年代典权案件大幅度增加，一年 权利的称谓就是永佃权。但是在最近的讨论中，很多人认为这样的叫法不妥，主要就是使用、收益的土地所有权性质的问题。在传统的永佃权当中，租佃的土地是私有的 ...
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了价金全部支付的迟延性条件，而买卖合同则没有被附加条件。相反，《德国民法典》第925条，处于保护交易的目的，禁止土地所有权让与这一物权行为附加条件，而对 在此情况下获得担保安全的可能性，单就如何确定物的价值，在实践中就产生很多纠纷，比如是以设定时的价值为准，还是以实现抵押时的价值为准，是评估价值，还是 ...
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的权源性质不同。海域使用权只能基于国家的海域所有权而设立，而土地使用权既可以基于国家土地所有权而设立，也可以基于集体土地所有权而设立。第三，权利的内容不同。 短）、违约责任等都由农村集体组织的承包章程或承包合同来约定，发生纠纷时，主要依据该承包合同来进行处理，这种运作模式符合债权的一般思路，当事人之间 ...
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的土地及其它不动产以上述案例中之非法定物权公示方法而交易者，罕有出现纠纷之情形。上述案例说明在中国的广大农村，法定的不动产物权公示方法制度在很多情况 承包经营权的公示方法是签订承包合同。（2）《土地管理法》第11条规定，集体土地所有权、集体所有的土地用于非农业建设的，国有土地使用权通过政府的登记予以公 ...
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案件，一律确认其权利取得或消灭，则可避免当事人举证之困难，亦可方便法院对纠纷的处理。 对于上述两个理由，胡长清先生认为，取得时效偏重于第一个理由 土地，但法律禁止任何组织或个人侵占、买卖土地或以其他方非法转让土地。 因此，除了国家征用集体土地而导致的土地所有权变更以及集体土地权属的个别调整外，任何变更 ...
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。正是由于这种特殊的功能，居住权从产生时起就具有很强的人身属性，不得转让、继承和出租，从而导致了居住权的封闭性和不可流转性。[21]基于居住权的这种 （补充或排除）相邻关系的作用，是因为“民法关于相邻关系的规定旨在规范相邻不动产土地所有权人间利害冲突，虽涉及公益，多属于间接，应容留当事人私法自治空间， ...
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所有权人。 本条规定，可准用于建设用地使用权、土地承包经营权和地役权。但不适用于国有土地所有权。 第×条 取得时效的中止、中断，准用关于诉讼时效的规定。 受让人的取得是原始取得还是继受取得的问题。如果转让合同有效，那么，受让人理所当然的应该取得标的物的所有权，根本不需要依善意取得规则来处理，而且很明确 ...
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