破产后，优先偿还的部分包括员工的工资和社保，此后是抵押债权，即如果有银行贷款，那么需要将抵押的房屋土地等不动产拍卖后向银行还债。最后，才涉及到偿还普通 被归为普通财产清偿往往得不到清偿，致使这种最低程度的保障无法实现。 （二）合同之债与人身侵权损害赔偿之债的相异性 对普通债权的清偿是破产企业财产清偿的 ...
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命运，政府与企业职能混淆不清，如，企业对关键设备、成套设备或者重要建筑物的抵押、有偿转让要经政府主管部门批准（第15条），企业编制的各项年度财务会计报表 盈利抵充资本；（6）国家对企业减免税，用减免部分转为资本金；（7）土地评估后，用土地使用权或出让费转为资本金。充实资本金有可能使国家收益暂时受到影响 ...
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或遗产信托受益人对继承人或其他受托人通过继承取得的财物享有的优先权；还有贷款人对用贷款盖成的建筑物享有的优先权等就债务人的特定动产与不动产上存在的特别优先权，从而 在《法国民法典》中，财产及对于所有权的各种限制规定在第2卷，优先权与抵押、质押以及各种契约被规定在第3卷，即“取得财产的各种方法”卷。 （ ...
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能够覆盖贷款本息；二要看抵押物作为第二还款来源是否充足。而高新技术企业在相当长的一段时间内，往往没有可预期的现金流，更不要提不动产抵押担保。 最高人民法院（2012）民提字第117号]。 2、财税风险---纳税人解除原股权转让合同并收回转让的股权，征收的个人所得税可能不予退还。 根据《国家税务总局关于 ...
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的合法性。综合起来，你需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是 的时候，也是比较快的，同时也不需要将产权证的正本抵押在银行，毕竟此时没有涉及到贷款的问题。具体买房子一次性付款要注意什么，上文中已经作出 ...
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起银行和企业间资金融通的桥梁。动产质押监管的一般操作模式为：债务人向银行申请贷款并以动产进行质押担保，银行委托第三人(一般为物流企业，在动产质押监管中 质人的仓库。物流企业与借款企业签订的质押监管协议通常使用通过协商制定的统一合同范本《动产质押监管协议》，此类协议相关条款行文中常有明确监管人代理质权人 ...
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事实，抵押权的劣后会造成大量的呆帐、提高贷款的风险性、导致信用关系的紊乱，因此仅仅以社会公益为由来说明抵押法理相对化的必要性是不充分的。另外， 规定新解释否定旧解释。例如，1994年4月15日发布的最高法院“关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定”第31条指出：“本院以前关于保证问题的司法 ...
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事实，抵押权的劣后会造成大量的呆帐、提高贷款的风险性、导致信用关系的紊乱，因此仅仅以社会公益为由来说明抵押法理相对化的必要性是不充分的。另外， 规定新解释否定旧解释。例如，1994年4月15日发布的最高法院“关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定”第31条指出：“本院以前关于保证问题的司法 ...
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事实，抵押权的劣后会造成大量的呆帐、提高贷款的风险性、导致信用关系的紊乱，因此仅仅以社会公益为由来说明抵押法理相对化的必要性是不充分的。另外， 规定新解释否定旧解释。例如，1994年4月15日发布的最高法院“关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定”第31条指出：“本院以前关于保证问题的司法 ...
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并支付全部购房款。2007年，开发公司以包括前述房屋在内的房产作为抵押物向银行贷款。2011年，法院依公证债权文书执行查封房产。农场提出案外人执行异议。诉讼 公司所签购房协议时间早于开发公司与银行所签借款抵押合同时间，且对已预售房屋向房产、土地管理部门办理出售登记备案系作为开发商的开发公司义务，农场 ...
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