或不知道为由对抗第三人。根据以上规定，出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章。 本案的争议焦点在于第三人是否知道且同意张某与 合同无效诉至法院。 法官说法： 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...
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处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（ 价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意 ...
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，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。 根据这一新规定， 在夫妻二人名下 上述司法实践-同居生活期间购房，按一般共有财产处理；婚后认定为夫妻共同财产。 （2）房屋登记在夫、妻一人名下 上述司法实践-同居生活期间 ...
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，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。 根据这一新规定， ，应认定为个人财产；若出资方只支付了首付款，房款尚未偿还部分及房屋增值部分应认定为夫妻共同财产。 房屋登记在夫妻双方名下或非出资方名下 应认定为夫妻 ...
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权的物权基本原则而无效，此种情形下，该房屋仍为共同共有。 7、夫妻离婚时尚未取得所有权的房屋，根据《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 ，但没有规定该类诉讼适用诉讼时效。 婚姻法及其他司法解释中，除了上述二提到的两种时效性规定外，婚姻法及婚姻法解释对离婚后财产纠纷也没有明确规定适用 ...
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者与他人同居。郑先生主张其与王女士为同居关系，要求分割由其出资购买的房屋，该主张的成立，须以双方未婚为前提。若二人同居时双方各自均有配偶，则 人之间的财产关系予以区别对待。 法定的夫妻共同财产制中夫妻关系存续期间积累的财产属于双方共同共有，分割时采取的是均等分割原则。而解除同居关系时，同居生活期间共同 ...
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韩C。韩先生与董女士有夫妻共同财产房屋一套，登记在韩先生名下，后韩先生在董女士不知情的情况下将房屋以买卖的形式过户到韩A名下。董女士 。” 我国物权法第九十七条也明确规定“处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。” 在案例一中，虽然房产登记簿上登记的只有李先生的名字，但实际上是属于夫妻间的共有房产 ...
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共同共有的规则处理；有的法院则认为，同居的两个人不存在夫妻家庭等共同关系，缺乏共同共有的法律基础，应当按照按份共有的规则处理。（２）书面协议约定为个人所有 以共有物分割或所有权确认纠纷主张房屋权益的，一般要求房屋登记在双方名下，或虽未登记在双方名下，但双方有明确共同共有的意思表示。共有方式为按份共有。 ...
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为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产哟！ 二、 和信任，亦为早日促成婚姻成立，何某将自己独自出资购买的房屋权属登记为双方各半行为，可视为附条件的民事法律行为，所附条件即为双方结婚。 《民法通则》 ...
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，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷 婚后双方父母出资，房产登记在双方名下这种情况应当认定为对夫妻双方的赠与，该房产一般认定为共同共有财产。当然夫妻双方也可做其他约定。10、婚后按揭购房，一方 ...
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