，留下争议隐患。而承包方迫于生计，往往被迫接受显示公平的合同条件。并且，在利益驱动下，不少建筑企业或者包工头通过挂靠其他单位，借用其他单位的名义和资质 。 （三）受益人恶意索赔风险 在建设工程合同履行过程中，当受益人与承包人就基础合同发生纠纷时，即使受益人违反合同是造成纠纷的主要原因，为了在谈判中增加 ...
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为有效合同，并要求承租方因未按约交纳租金而承担违约责任。双方因此发生纠纷，并诉诸法院。 在审理本案的过程中，有意见认为：建筑法第六十一条的有关 规定，违反上述法律规定的合同属于无效合同。笔者认为，建筑法作出上述规定的最基本的出发点和立法本意，是以对建筑工程设置竣工验收的程序确保建筑工程的施工质量、保证 ...
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和源头，无法从根本上缓解拖欠农民工工资问题。第二，拖欠工程款属民事违约或民事纠纷范畴，行政手段在这方面难以作为，作为不当会造成侵权后果的发生，与我国 拖欠农民工工资问题，实现对拖欠农民工工资问题的标本兼治；二对防止出现“黑白合同”情况和规范建筑工程交易秩序具有十分积极的作用。具体作用还有： 1、可将现 ...
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赔偿责任。可见这一案件在不同审级的法院存在不同的认识。在上海市第七建筑工程公司诉交通银行海南分行存款被冒领损害赔偿纠纷案中，法院也判决被告承担赔偿责任 第66条（无权代理的法律后果）是妥当的。4、与侵权相关的提单纠纷（1）合同的相对性与第三人侵害债权最高人民法院公报刊登的福建省宁德地区经济技术协作公司 ...
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市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产纠纷 合同的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的约定，督促施工单位按期竣工、验收、结算及支付工程款，以 ...
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实际施工人承担责任。这两个司法解释前后有所变化，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十六的规定，最高人民法院以前发布的 九）项规定的情形，有证据证明属于挂靠的。2、什么是违法分包行为？《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第十一条规定：本办法所称 ...
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批复》第1条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 转让管理暂行办法》第57条规定，“矿业权设定抵押时，矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。”《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理 ...
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批复》第1条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 转让管理暂行办法》第57条规定，“矿业权设定抵押时，矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。”《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理 ...
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施工合同履行期间长,影响因素多,涉及的管理性规定多,实践中违法建筑、明招暗定、黑白合同、非法转包、违法分包等问题突出,认定事实与适用法律难度很大。诉讼 之诉纠纷等相互交织,处理难度增大。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）（以下简称解释），对于以上问题都有了新的转 ...
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福州某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案。2010年双方签订《商品房买卖合同》，合同约定“该商品房属钢混结构，层高为5.8米，建筑层数地上21层 。2016年10月17日，厦门市工程检测中心有限公司出具一份《厦门市工程测量成果报告书》载明实测建筑净高4.38米，实测建筑层高4.49米。法院认为厦门市 ...
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