， 确认物的归属， 明确所有权和用益物权、担保物权的内容， 保障各种市场主体的平等法律地位和发展权利， 依法保护权利人的物权， 对于发展社会主义市场经济具有 义务； 不得以放弃权利不履行义务。（4） 业主不得违反法律、法规以及管理规约， 将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的， 除遵守 ...
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部门代为经租管理的部位及其面积核定。 （4）区房地局私房落政办委托市房地资源局私房落政办核准的房地产评估机构进行评估，确定每平方米建筑面积市场评估单价。 公式计算：（最低补偿单价×2—评估单价）×20%。 （3）价格补贴低于每平方米建筑面积200元的，按200元计算。 4、业主原自住房在公管期间公房 ...
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按套内建筑面积计算”和“按套（单元）计算”等方式。「对策」计价方式的多样性，是市场进步的潮流。只要开发商在计算标的房产面积时，严格遵循了现行规范，以何种方式计算都 买受人在行使对外墙面和屋面的使用权时，也应当以不损害所在建筑的整体利益为限，并要遵守政府规划管理。第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用 ...
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地意识到了授予禁令或判定赔偿金给当事人带来的得失。于是，在拒绝阻止妨碍视线的新建筑时，法官指出：据我所知，没有一条普通法的一股规则……说过，某建筑 会导致其他决策的恶化。而且，我们必须考虑各种社会格局的运行成本（不论它是市场机制还是政府管理机制），以及转成一种新制度的成本。在设计和选择社会格局时我们应 ...
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价值。二是商家售卖小区停车位的产权或使用权具有天然的合法性与合理性，有关行政管理部门对此状况没有查处的先例，并将期待通过地方立法、地方规章或规范性文件， 停车位占有、使用、收益的财产权利及其他的相关法律权利从属并依附于计算建筑容积率而取得房地产权的房屋建筑物，房屋建筑物的房地产转移，则停车位的法律权利 ...
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、自负盈亏的法人所应有的财产权利，就能够使企业对其资产进行有效的经营管理，实现国有资产的保值和增值，防止国有资产的流失。物权法通过解决集体所有权的 经济秩序混乱，社会信用降低。因此，物权法的建立和完善对于维护交易安全，整治市场秩序具有重要的作用。三、增进财产的利用效益，实现物尽其用的目标现代物权法以 ...
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现行的各种土地用益物权整合为建筑用地使用权与农业用地使用权的主要途径是取消现行集体土地用益物权的种种不合理限制，打破城乡地产市场的壁垒，使其成为真正 ，有些甚至濒临倒闭，迫切需要改革。笔者认为，改革的一个重要环节是由土地管理部门代表国家与国有农场签订农地使用权出让合同，并由国有农场向国家缴纳土地使用费 ...
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三，有利于促进海域的合理开发和可持续利用，实现海洋资源的综合利用和统一管理。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：基地使用权、农地使用权、地役权、居住权 保全性抵押权，抵押权系从属于债权而存在，抵押权本身不得作为交易的客体而于市场上辗转流通。与德、瑞民法抵押权，系以流通性抵押权为原则，抵押权本身 ...
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房屋拆迁的核心问题。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》和上海市111号文的规定，拆迁人应按照被拆迁房屋的市场评估价给予被拆迁人拆迁安置补偿，此外， 规划许可证即可申请规划范围内房屋和土地使用的审批，停止规划范围的工程建设和建筑设施的处分行为。 但是上述规定只是提前了冻结工程规划范围内工程建设行为和建筑 ...
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之初，这种制度被认为是以公有制和计划经济为首要特征的，于是，作为市场经济基础的个人所有和契约制度被彻底否定，而建立在公有制和计划经济基础之上的民法 “农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内 ...
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