情事变更原则适用于实际案件的裁判。（2）“长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购销房屋因情势变更而引起的价款纠纷案”（注：参见《人民法院案例选》 ”（第1款）“对于发包人因缺乏经验，导致指标明显过低而发生的承包合同纠纷，应当通过调解，引导双方当事人协商，确定合理的承包指标。如果承包指标基本 ...
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经验，立案后由于双方当事人对审判成本的不确定性都很担心，通过对两种不同解决纠纷方法风险成本的告知，大部分当事人会作出比较明智的选择，心态比较平和。双方当事人也 较好的效果，如在审理原告上海亚欣实业公司诉被告上海新地房地产开发有限公司合资合作开发房地产合同一案中，原告与被告联建房屋，在长达六年的联建过程 ...
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的诉讼请求与实际诉争的法律关系不同，应当根据庭审中实际查明的法律关系确定案由。如甲诉乙合作开发房地产合同纠纷，经审理查明，甲乙之间根本没有合作开发 中的问题修改后的《婚姻法》和最高人民法院的司法解释，为人民法院正确审理婚姻家庭纠纷案件，提供了法律依据。但是由于新婚姻法对首次确定的离婚损害赔偿、探望权等 ...
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）。 17 建设部《商品房销售管理办法》（2001）第32条。根据《北京市城市房地产转让管理办法》（2003），开发商应当在交付日的7日前书面通知预购人办理 一定都是已经出售的商品房，很多时候开发商用这种方式“出售”尾房，回笼资金。 23 祝明山先生主编的《商品房预售合同纠纷》一书中收录了21个预售 ...
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根据合同或法律规定对物业进行养护、修缮并对相关环境和秩序进行维修和服务的活动。我国的物业管理行业是随着改革开放的深入，伴随着市场经济以及房地产综合开发 竞争机制。物业管理走向社会化、市场化、专业化已成为一种必然趋势。 基于物业管理纠纷的特殊性，业主与物业管理企业之间的矛盾在一定时期将是尖锐而不可避免的 ...
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全、鞠炳辉股权转让纠纷再审案】，本案为2009年最高法院再审的案例，主审法官评析本案时认为，“我国法律实际采纳了违约金系惩罚性的合同补救措施一说”，而违约 为由拒绝雷彦杰第二次交款。法院另查明，2007年2月6日，山东夏津县华夏房地产开发有限公司董事长李昭美与鞠自全、鞠炳辉就购买金马公司股权分别达成《 ...
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【案情】[1]原告：张励。被告：徐州市同力创展房地产有限公司。1999年6月，徐州市泉山区奎山办事处 (原奎山乡)奎西村旧村改造工程经徐州市有关部门 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的 ...
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本身存在联系，彼此并不陌生，容易让人思想麻痹，忽略很多细节，往往当矛盾纠纷形成，很难提供完备的证据，此时，通过合法的方式获取录音证据是行之有效 并无不妥。▌10.承德市华联山庄休闲度假村有限责任公司与承德市金汇房地产开发有限公司等租赁合同纠纷案(2013)民申字第689号最高法院认为，关于四份录音证据 ...
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某建设发展有限公司(以下简称“某公司”)与第三人上海某某房地产开发有限公司(以下简称“某某公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民 ，例如被执行人知晓自己的房屋马上要被法院查封时，便双方串通，提前履行合同中约定的交付义务，阻挠法院查封，这种情形就很难称之为善意的占有。 ...
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，以获得新的资金来源。同时，为了减少支出，他只有采取违规手段进行土地和房地产开发。达到这一目的，必须通过有关部门的批准，于是他只好再通过贿赂手段使得 完全值得的。 有句成语“亡羊补牢,犹未为晚”。对企业家们来说，如果仅仅涉及经济纠纷,那还可以用这一成语来汲取教训。但如果涉嫌刑事犯罪,那就再也无法补救了 ...
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