，控告法院和拍卖行未经同意而出卖他人之物；若抵押人拒绝交出权利证书，房地产登记机构拒绝根据拍卖行出具的证明而办理不动产变动登记，买受人同样可以起诉存在 理念是：传统秩序难以容纳社会进步，必须引进外国法律以推陈出新。然而，最近亚洲开发银行考察了中国、印度、日本、韩国、马来西亚和中国台湾地区从1960年到 ...
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流转，但在商品房价不断上涨的背景下，小产权房不仅未在政策严令禁止下退出房地产市场，反有愈演愈烈的趋势。但由于小产权房缺乏法律保护，未进行产权登记。 及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息，而无法获得房价上涨带来的好处。此外，由于小产权房不受法律 ...
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一问题较为突出而现行立法又明显缺乏可操作性的实际，整合现有立法资源，提高立法的质量与适用性成为当务之急。 3、房地产现售、预售、抵押、按揭与物业管理立法。 房地产销售 。2、交房条件。3、预售条件。4、骗取银行按揭贷款。5、业主大会。长信小区是海口市开发高档物业较早的小区，上述问题在长信小区比较典型， ...
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例子，2010年10月，张某和李某订立了一份房屋买卖合同，合同中约定张某将自己开发的某一商品房出卖给李某，价款为400万元。首付为20%，剩余贷款通过按揭贷款支付。在张某和李某之间的房屋买卖合同在订立之后，李某支付首付款之前。国家出台了新的房地产调控政策，首付比例被确定为50% ...
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管理指引》 7.《商业银行合规风险管理指引》 8.《商业银行并购贷款风险管理指引》 9.《商业银行信息科技风险管理指引》 10.《商业银行房地产贷款风险管理指引》 11.《融资性担保公司内部控制指引》 12.《商业银行流动性风险管理办法》银保监会 13.《商业银行业务连续性监管指引》 14.《保险 ...
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法律适用中存在争议的问题可以考虑通过司法解释的方式予以澄清，推进金融、证券、房地产等与涉众型犯罪关系密切的领域的相关配套法规，修订现有的法律规范合理 犯罪频发问题。通过发挥金融机构投资导向的主体作用，规范民间融资与借贷活动，开发多元化、个人化的投资理财产品，在创新投资渠道的同时，约束民间无序投资行为， ...
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的信贷资金、财政补贴与保留利润，但缺乏国企投资的经验与素养时，基于条件反射向房地产、股市、能源、矿山等所谓高收益领域大肆扩张，积极并购海内外企业就成为首选 所谓共和国长子的特殊身份，国有企业不仅可优先获得优质财政资助、政策性补贴、金融贷款、上市与发债优惠、退市豁免、债务豁免等优惠，还可借助行业准入限制 ...
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一种类型，其请求权基础前后有变化，但内容并无实质区别。如甲与乙签订合作开发房地产合同，约定甲投资一笔资金，但不参与经营、不承担风险，仅收取固定比例的 之债，然由于合同无效，当事人约定的过高利润法院不予支持，而仅支持本金及银行贷款利率的利息，故在数额方面可能较合同约定的要少，则是否从实质上变更了请求权 ...
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部门也不能对空间的权利进行登记，这就在一定程度上会影响到对空间的开发和利用。另一方面，发达国家的物权法为了充分地贯彻效益原则，确立了一整套有效利用财产 借鉴。 四、制定物权法的几点建议 （一）要正确处理好物权法与土地管理法、房地产管理法、国有资产法等法律的关系。物权法主要是处理平等主体之间的物权的设立 ...
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往往受到忽视。近年来，实践当中出现一些特殊案例，如某国家工作人员应某房地产开发商邀请合作开发楼盘，约定该国家工作人员负责解决资金、与相关部门必要的沟通协调以及合作 、水泥并实际参与项目的管理；以自己和家人的私人名义为公司买车提供按揭贷款担保等。虽然在整个的合作过程中为推进工程进行有一定金钱往来、收取过 ...
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